Ветлечебницу с временным содержанием животных предполагается построить в Советском районе на улице Ивлиева
Администрация Советского района Нижнего Новгорода 11 ноября 2019 года провела публичные слушания по проекту строительства ветеринарной лечебницы с содержанием животных у дома №1 по улице Генерала Ивлиева (напротив перекрестка Ивлиева и Васюнина, рядом с въездом в троллейбусное депо).
Проект предполагает смену зонирования в Правилах землепользования и застройки города Нижнего Новгорода зоны ТТ (зона инженерно-транспортной инфраструктуры) на зону ТПК-о (зона коммунально-обслуживающих объектов, предусматривающих небольшие посетительские потоки V класса опасности).
Из проектной документации
Инициатор слушаний – ООО "ИСК-Прогресс", который выступает застройщиком. При этом представитель "ИСК-Прогресса" отказался назвать инвестора (будущего собственника и оператора объекта), апеллировав к "коммерческой тайне". Известно лишь, что здание площадью около 1000 кв. м. будет предназначено для лечения и временного содержания животных частных владельцев.
Присутствовавшие на слушаниях жители домов на Ивлиева во взглядах разделились. Некоторые одобрили проект, говоря, что новая ветклиника в Советском районе не лишняя, но многие заявили, что хотели бы видеть в данном месте сквер, детскую площадку или озелененную рекреационную территорию. К тому же вторые выразили опасение, что жителям придется слушать постоянный лай собак.
По словам выступившего с информацией о проекте представителя компании-проектировщика, главного архитектора ООО Проектная Компания "ГорПроект" Максима Горева, проект соблюдает все нормы отдаления ветеринарной клиники от жилой зоны на 100 м и не предполагает размещения собак на улицах.
Однако жители выразили неудовольствие, что вместо строительства парковых зон и скверов площади в тесном Советском районе отдаются под объекты, не предназначенные для отдыха и здоровья горожан.
"У нас детям негде гулять и некуда пойти, а вы отдаете место для собак!", - упрекнула организаторов слушаний одна из жительниц.
Однако Максим Горев пояснил, что данная территория не соответствуют требованиям комфортного благоустройства для рекреационной зоны: во-первых, находится между троллейбусным депо и объектами дорожного сервиса, во-вторых, предполагает переход к ней через автомобильную дорогу с плотным движением.
Сама территория, зонирование которой изменено еще год назад, включает более 3600 кв. м., и проект развития был разработан компанией "Транс Ойл", которая однако отказалась от дальнейшего участия.
Максим Горев в частной беседе предположил, что новый инвестор, вероятно, исходил из возможностей для бизнеса, обусловленных типом данной зоны не жилого назначения.
Как с сожалением констатировал один из участников так же в частной беседе, специфика развития Советского района создала большое количество зон, где на сегодня невозможно или слишком дорогостояще строительство скверов и парков.
Тем не менее, замечания участников публичных слушаний были записаны. В частности о том, чтобы на всей измененной территории в 3600 кв м максимально использовать возможности для озеленения и рекреации. А также опубликовать название компании – будущего собственника в целях подтверждения его компетентности в вопросах строительства ветклиник и мест содержания животных.
