Федеральным законом от 13.07.2015 №236-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» изменены требования к страховым организациям, осуществляющим страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в соответствии с №214-ФЗ от 30.12.2004. Об этом сообщает пресс-служба Управления Росреестра по Нижегородской области.
На основании новых требований Федерального закона №214-ФЗ актуальный список страховщиков, удовлетворяющих требованиям статьи 15.2 с 01 октября 2015 года размещается на официальном сайте Банка России в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Список не является закрытым и подлежит корректировке на предмет соответствия иных страховых организаций или несоответствия указанных в перечне требованиям статьи 15.2 №214-ФЗ. Если страховая организация отсутствует в списке, размещенном на официальном сайте, то она не соответствует предъявляемым к ней законодательством Российской Федерации требованиям.
Договор страхования гражданской ответственности застройщика считается заключенным с даты государственной регистрации договора долевого участия в органах Росреестра.
Договоры страхования гражданской ответственности застройщика, заключенные до 01.10.2015 застройщиками со страховыми организациями, удовлетворявшими требованиям статьи 15.2 №214-ФЗ на дату государственной регистрации договора долевого участия в органах Росреестра, считаются заключенными, продолжают действовать и исполняются сторонами (страховщиком и застройщиком) в соответствии с условиями таких договоров страхования.
Обязанность расторжения договоров страхования гражданской ответственности застройщика в случае отсутствия страховщика в списке, действующим законодательством не предусмотрено.
Действие договоров страхования, заключенных со страховыми организациями, не вошедшими в список страховщиков на период 01.10.2015, направлено на реализацию основополагающего принципа №214-ФЗ – обеспечение защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
Вновь заключаемые договора долевого участия подлежат государственной регистрации органами Росреестра при представлении договора страхования со страховщиков, удовлетворяющим требования статьи 15.2 №214-ФЗ на момент государственной регистрации договора долевого участия.
Также обращаем внимание, что на государственную регистрацию договора долевого участия наряду с документами, необходимыми для государственной регистрации в соответствии с положениями статьи 25.1 №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» кроме договора страхования необходимо предоставлять также документ, подтверждающий уплату страховой премии (части страховой премии) в соответствии с договором страхования.
