Расходы ООО "Городское управление домами" в Нижнем Новгороде на содержание и ремонт жилья в среднем на 28% превысили доходы от платы жильцов в 2023 году. Об этом рассказала генеральный директор ГУД Евгения Рыжакова во время заседания комиссии городской Думы по городскому хозяйству 20 марта 2024 года.
В домах фонда зарегистрировано порядка 30 тысяч граждан. Всего на территории Нижнего Новгорода находятся около 10 тысяч многоквартирных домов, а ООО "Городское управление домами" обслуживает порядка 1,4 тысячи из них (14% от общего количества домов в городе).
Рыжакова добавила, что по площади домов ГУД работает с 620 тысячами квадратных метров против 38 млн квадратных метров жилых площадей по городу в целом (2% от общей жилищной площади Нижнего Новгорода).
По словам гендиректора ГУД, на данный момент без учета субсидий результат работы управления является убыточным. В 2023 году управлению начали предоставлять субсидию из городского бюджета на возмещение недополученных доходов.
Составила субсидия за 2023 год 37,46 млн рублей. Из них на текущий ремонт домов потратили почти 28,5 млн рублей. Для сравнения директор добавила, что ранее муниципальным предприятиям городской управляющей компании на возмещение затрат выделяли около 100 млн рублей в год, из которых на ремонт выделяли 6-7 млн рублей.
Кроме общей субсидии ГУД получает целевые субсидии на предупреждение возникновения ЧС и на благоустройство.
В 2023 году ГУД заменило 3 045 погонных метров инженерных труб, отремонтировало 900 квадратных метров фасадов (против 400 квадратных метров в 2022 году). При этом в управлении отметили, что стоимость ремонтов увеличилась, в то время как их количество осталось тем же. Увеличение стоимости связано с ростом объемов ремонтов.
Также Рыжакова во время доклада привела основные трудности, с которыми сталкивается ГУД. К ним относятся высокий износ зданий и размер платы за содержание имущества. Так, по муниципальному тарифу плата для домов пятой категории благоустройства составляет 33,4 рубля за квадратный метр, для шестой категории – 28,62 рубля. Фактические же затраты ГУД в среднем на 28% выше.
Кроме того, проблемой является низкий уровень платежеспособности населения. На 2023 год уровень собираемости оплат составил 87%. Для его повышения в ГУД укомплектовали специальный отдел по сбору задолженностей. После этого количество заявлений в суд увеличилось более чем в три раза, а полученные средства – в 3,5 раза.
В конце доклада Рыжакова представила депутатам Гордумы планы ГУД на 2024 год. Она подчеркнула, что потребность ремонта зданий превышает возможности управления. На все необходимые работы необходимо около 110 млн рублей, что является слишком большой суммой для организации. Тем не менее, в управлении подготовили план ремонтов на 2024 год и согласовали выполнение работ. Сумма субсидий на 2024 год составила 52 млн рублей. На проведение текущих ремонтов и содержание жилищного фонда потратят 30 млн рублей.
Отметим также, что на комиссию вынесли утверждение вопросов по отчету мэра Нижнего Новгорода Юрия Шалабаева о результатах деятельности за 2023 год. Председатель комиссии Карим Ибрагимов, назначенный докладчиком, предложил депутатам ознакомиться с материалами самостоятельно, и вопросы утвердили без обсуждения.
Фото: ИА "Нижний сейчас"
Уважаемые читатели! Подписывайтесь на новости в социальных сетях. Будем рады вашим комментариям, нам важно знать ваше мнение о событиях города и региона.
Новости «Вконтакте»
