6 ноября 2019 года арбитражный суд Нижегородской области рассмотрел иск территориального управления Росимущества к минимущества региона и ООО "Спектр". Об этом сообщается на сайте суда.
Суд признал недействительным договор купли-продажи от 2012 года, заключенный между минимуществом и ООО "Спектр". Кроме этого, с последнего истребован в пользу РФ земельный участок (в его фактических границах), ранее имевший кадастровый номер 52:18:0030094:182 и впоследствии разделенный на два (52:18:0030094:216 и 52:18:0030094:217), расположенные ул. Интернациональная, 96. Эту территорию занимал мукомольный завод, переставший работать в 2017 году.
Собственник разделил участок на два, так как на его территории находилось защитное сооружение гражданской обороны №96. Именно из-за этого сооружения, относящегося к федеральной собственности, Росимущество и посчитало продажу недействительной, так как в этом случае региональные власти не имели права распоряжаться участком.
Суд рассматривает спор по этому участку уже второй раз. В 2018 году арбитражный суд области удовлетворил иск частично: признал договор купли-продажи от 2012 года земельного участка площадью 71 823 кв.м. недействительным в части участка площадью 1016 кв.м (52:18:0030094:216) и истребовал его из владения "Спектра" в пользу РФ.
Судом первой инстанции установлено, что в 2012 году между министерством и компанией "Спектр" был заключен договор купли-продажи участка, госсобственность на который не разграничена. На нем находятся 42 объекта капитального строительства, принадлежащие покупателю.
Факт нахождения защитного сооружения подтверждается актом проверки прокурора Канавинского района. Участок был разделен "Спектром" на два, площадью 1016 кв.м и 70 807 кв. м. Ссылаясь на неправомерность отчуждения министерством спорного участка в связи с нахождением на нем защитного сооружения, ТУ Росимущества обратилось в суд.
По пояснениям предприятия, разделение было произведено для выделения земельного участка, непосредственно занимаемого ЗС ГО №96, и безвозмездной передачи его в собственность РФ.
Установив, что оспариваемый договор заключен с нарушением ст. 36 Земельного кодекса, суд признал договор недействительным в части земельного участка площадью 1016 кв.м, занятого объектом гражданской обороны.
Также отмечается, что в суде первой инстанции истцом не заявлялось о наличии на спорном земельном участке других объектов федеральной собственности, кроме ЗС ГО №96.
В остальной части было отказано. Управление Росимущества и обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с жалобой. Заявитель считает необоснованным вывод о том, что право собственности на первоначальный участок на момент заключения оспариваемого договора было не разграничено.
По мнению заявителя, право собственности разграничено в пользу РФ в силу закона в связи с нахождением на нем сооружения гражданской обороны, и министерство неправомерно распорядилось участком.
Но суд оставил решение арбитражного суда Нижегородской области без изменения.
25 июня 2019 года Росимущество подало кассационную жалобу в арбитражный суд Волго-Вятского округа. Истец еще раз указал, что право федеральной собственности на защитное сооружение возникло раньше права собственности ООО "Спектр" на иные объекты, находящиеся на участке, и настаивал, что министерство, как неправомочный продавец неправомерно распорядилось им.
В итоге суд решение арбитражного суда Нижегородской области от 2018 года и постановление первого апелляционного суда от 2019 года отменил и направил дело на новое рассмотрение.
И уже при новом рассмотрении 6 ноября 2019 года суд постановил передать весь участок в его прежних границах в собственность РФ. Решение может быть обжаловано в течение месяца.
Добавим, что 15 октября 2019 года ООО "Спектр" подало кассационную жалобу в Верховный суд РФ на постановление суда Волго-Вятского округа. Компания просит отменить постановление окружного суда и оставить в силе первое решение суда первой инстанции. Но поскольку суд округа направил дело на новое рассмотрение, в передаче кассационной жалобы было отказано.
Напомним, из-за этого земельного участка на бывшего министра госимущества Нижегородской области Александра Макарова было возбуждено второе уголовное дело. Его признали виновным, назначив наказание, не связанное с лишением свободы. Но прокуратура обжаловала решение и, дело направлено на новое рассмотрение.
Уважаемые читатели! Подписывайтесь на новости нашего информационного агентства в социальных сетях: Facebook, Telegram, Вконтакте, Одноклассники, Яндекс.Дзен. Будем рады вашим комментариям, нам важно знать ваше мнение о событиях города и региона.
