Суд отказал участникам долевого строительства в удовлетворении исковых требований к двум компаниям о возврате более 167 млн рублей. Об этом сообщается на сайте Богородского городского суда Нижегородской области 27 июня 2019 года.
Согласно информации, в 2017 году между истцами и ответчиком ООО "К" (ООО “Капстройинвест”, - прим. ИА "Нижний сейчас") были заключены договоры долевого строительства. Застройщик должен был построить многоквартирные дома в ЖК "Окский берег" в пос. Новинки и сдать готовые квартиры до конца декабря 2017 года. Однако застройщик своих обязательств не выполнил, строительство не ведется.
Летом 2018 года истец обратилась в инспекцию государственного строительного надзора Нижегородской области с заявлением о проведении проверки деятельности застройщика на предмет соблюдения ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ".
При ознакомлении с актом проверки деятельности ООО "Капстройинвест" истец обнаружила, что застройщик выдало ООО "Э" ("Экоград", - прим. ИА "Нижний сейчас") в качестве займов под 7% годовых почти 1,16 млрд рублей.
Отметим, что п. 7 ст. 18 выше упомянутого закона установлен прямой запрет на предоставление застройщиком займов и ссуд иным лицам.
В конце августа 2018 года инспекцией было выдано предписание "Капстройинвесту" об устранении выявленных нарушений до 25 декабря 2018 года.
Также уточняется, что по состоянию на 26 декабря 2018 года ООО "Экоград" не возвратило ООО "Капстройинвесту" полученные ранее деньги.
Истцы полагают, что данное бездействие сторон договора займа нарушает их права и законные интересы на своевременное получение оплаченных квартир по договорам долевого строительства.
Кроме того, согласно выпискам из ЕГРЮЛ учредителем "Экограда" и генеральным директором "Капстройинвеста" является одно и то же лицо. Юридический адрес и место расположения обеих организаций тоже одинаковые.
Но в итоге суд принял решение отказать дольщикам в признании договора займа и дополнительных соглашений к нему недействительными и в обязании возвратить деньги.
Решение суда в законную силу не вступило.
Ранее мы сообщали, что в ЖК “Окский берег” не достроены восемь жилых кварталов – это 58 многоквартирных домов. Их должны были сдать в 2017 – первом квартале 2019 года.
Региональная дорожная карта была утверждена губернатором Глебом Никитиным 5 апреля текущего года. В нее включены дома 5, 16 и 32 кварталов “Окского берега”. Дольщики этих домов уже вошли в реестр пострадавших участников долевого строительства. Постепенно в него планируется включить всех дольщиков. В дорожной карте обозначены основные этапы. Так, в IV квартале 2019 года планируется передать проблемный объект новому застройщику. С 2020 по 2022 год запланировано строительство домов. Передать квартиры дольщикам планируется в IV квартале 2022 года.
Напомним также, что в апреле 2019 года ПАО “Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства” подало иски о банкротстве ООО “Экоград” и “Капстройинвест”, которые являются застройщиками жилого комплекса “Окский берег”.
Кроме того, подписано соглашение правительства региона с ГК “Монолит”, согласно которому потенциальный инвестор намерен вложить собственные средства в достройку проблемных домов.
В рамках своего визита в Нижегородскую область вице-премьер РФ Виталий Мутко 17 мая на совещании в “Окском береге” поручил нижегородским властям в течение недели выбрать путь решения проблемы. Однако спустя более месяца дольщики конкретики так и не получили. А 20 июня они обратились на прямую линию президента Владимира Путина.
Фото: ЖК "Окский берег"
Уважаемые читатели! Подписывайтесь на новости нашего информационного агентства в социальных сетях: Facebook, Telegram, Вконтакте, Одноклассники, Яндекс.Дзен. Будем рады вашим комментариям, нам важно знать ваше мнение о событиях города и региона.
