6 марта 2019 года члены совета по земельным и имущественным отношениям при правительстве Нижегородской области рассмотрели обращение о целесообразности комплексного устойчивого развития территорий от ОАО "НКХП-Девелопмент" в Нижегородском районе Нижнего Новгорода.
Ориентировочная площадь застройки в районе ОКН "Комплекс мукомольной мельницы торгового дома "Емельян Башкиров с сыновьями" – 12,5 га (на ул. Черниговской от переулка Мельничный до метромоста). Данная инициатива по реализации проекта была поддержана советом.
По слова представителя инвестора, по башням элеватора и емкостям элеватора определен срок согласования документации, строительные работы планируется провести до октября 2019 года в рамках установленной дорожной карты, по пяти ОКН около элеваторов – до марта 2020 года. Еще 1,5 года уйдет на разработку рельефа и транспорта на территории застройки. Общий срок исполнения проекта составит 5 лет. Сроки распределены таким образом, чтобы фронт и главная линия – видимые объекты с улицы Черниговской – были реализованы максимально быстро.
Общий объем инвестиций составит 9,2 млрд рублей. Строительство будет разделено на два этапа: на первый этап рассчитано 3,3 млрд рублей, на второй – 5,9 млрд рублей.
Архитектор Алексей Пушкарев (сотрудник архитектурной мастерской, которая разрабатывает по заказу собственника концепцию развития территории) отметил, что на данной территории находится более десяти ОКН, она плотно застроена и имеет историческую ценность. "Локомотивом развития данной территории будет территория НКХП, территория и здания которого находятся в собственности НКХП "Девелопмент" – это площадь в 1,2 га. Выйти на строительство мы планируем уже в этом году", - сказал Пушкарев. Здесь будут и деловые центры, и гостиничный бизнес, и жилье. Отмечается, что жилье будет составлять не более 45% от всей застроенной площади.
Концепция проекта будет разрабатываться с московскими и западными архитекторами. Через 2 месяца проект архитектуры будет представлен градостроительному совету. Ожидается, что реализация проекта позволит сделать улицу Черниговскую местом культурного досуга, потому что все ОКН будут выстроены в одну единую линию с пешеходной дорогой для жителей и туристов Нижнего Новгорода.
Планируется, что в период строительства проекта будет выделено 250 рабочих мест, а в будущем 1,5 тысячи новых рабочих мест. "Это будет своего рода смарт-сити в исторической части города", - добавил Пушкарев. По его словам, первая ивент-площадка по данному проекту появится уже в этом году.
Ранее сообщалось, что правительство Нижегородской области рассчитывает на восстановление инвестором регионального ОКН "Комплекс мукомольной мельницы торгового дома "Емельян Башкиров с сыновьями" к 800-летию Нижнего Новгорода в 2021 году.
Тогда же говорилось, что проект зон охраны объекта культурного наследия должен быть разработан ООО “НИП “Этнос” по заказу ОАО “НКХП-Девелопмент” в I квартале 2019 года и утвержден в 2019 году.
Напомним, “НКХП-Девелопмент” получил разрешение на подготовку проекта межевания ул. Черниговской в Нижнем Новгороде в октябре 2018 года.
Фото: Юлия Горшкова
