Совет по земельным и имущественным отношениям при правительстве Нижегородской области 18 мая 2023 года рассмотрел заявку на участок под строительство туристического гостиничного комплекса на пересечении улиц Белинского и Костина в Нижнем Новгороде.
Заявитель – ООО "Актив недвижимость" из Чувашии. Компания намерена вложить в строительство 830,6 млн рублей. Она запросила участок площадью 4,2 тысячи кв.м под 18-этажное здание напротив телецентра.
До 9 января 2024 года права на участок переданы компании "Оникс лайт". По документам там числился объект незавершенного строительства (административно-торговое здание с подземной автостоянкой), но фактически его нет. В марте 2023 года минимущества региона выиграло суд, который признал отсутствующими права собственности на несуществующие объекты. Сейчас ответчик оспаривает это решение.
Изображение с заседания совета по земле
По мнению минимущества, возможно предоставление участка ООО "АН" без торгов, так как у проекта предусмотрена социокультурная функция.
Против последнего выступает минград. Министр Марина Ракова отметила, что "культурного" у объекта будет процентов десять, а по факту – это в чистом виде гостиничная деятельность. Поэтому минград считает, что участок надо будет продавать на торгах.
Отрицательное мнение представило и управление государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, так как у территории не сформированы охранные зоны ОКН.
Региональное управление Роспотребнадзора указало на то, что площадка попадает в зону ограничения застройки передающих радиотехнических объектов.
Министр имущественных и земельный отношений Сергей Баринов призвал участников совета вступить в диалог, чтобы найти решение для реализации проекта.
Марина Ракова сказала, что в целом минград будет не против строительства, если решат вопрос по зонам охраны ОКН. Кроме того, спорным остается вопрос по статусу планируемого проекта как социокультурного. Также министр подчеркнула, что очень внимательно надо будет работать с объемно-пространственным решением.
Представитель управления Роспотребнадзора на заседании не выступил. Но было озвучено с их слов, что реализация проекта возможна при уменьшении этажности или установке защиты от электромагнитных полей.
Представитель инвестора необходимость стольких изменений принял без особого воодушевления, но, так как выбора у них нет, согласился на корректировку проекта.
Совет одобрил заявку с учетом замечаний.
Изображение с заседания совета по земле
Судя по представленному эскизному проекту, строить планируют комплекс апартаментов под брендом YE’S. На сайте YE’S объект в Нижнем Новгороде уже обозначен – с планируемой датой начала продаж в 2023 году.
Уважаемые читатели! Подписывайтесь на новости в социальных сетях. Будем рады вашим комментариям, нам важно знать ваше мнение о событиях города и региона.
Новости «Вконтакте»
