24 января 2020 года совет по земле и имущественным отношениям Нижегородской области рассмотрела заявку на предоставление участка в аренду под строительство многопрофильного консультационно-диагностического центра со встроенной парковкой в Нижнем Новгороде.
Заявителем выступает ООО "РСА-НН Групп". Центр предполагается построить в пер. Вахитова,13 в Нижегородском районе. Объем инвестиций – 120,4 млн рублей. Площадь – 1 000 кв.м. Заявленная высотность – 20 метров.
В соответствии с проектом планировки, этот участок определен под строительство административно-гостиничного центра "Ильинская слобода" с рестораном и фитнес-центром. Договор аренды участка был заключен до 31 августа 2019 года и в настоящее время не расторгнут. На участке находятся объекты незавершенного строительства (ограждение, опоры газопровода, строительная бытовка).
Кроме этого, территория находится в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности ОКН здания "Волжско-Камского банка", где предельная отметка высотности строительства – 9 метров. Участок также попадает в охранную зону ОКН "Ильинская церковь", где возведение нового здания, стилизованного под усадебную застройку, возможно. Предельная высотность до 12 метров.
Участок также входит в программу редевелопмента ул. Ильинской.
Депград вынес заключение о том, что нужно отложить вопрос до полной разработки проекта редевелопмента и решения вопроса с правообладателями объекта незавершенного строительства (ООО "Ильинская слобода"). Кроме этого, депград указал, что объем инвестиций должен составлять 126,3 млн рублей. Администрация города против предоставления участка, так как он не освобожден от прав третьих лиц. МЧС считает возможным предоставление участка при условии сноса объекта незавершенного строительства и ограждений, а также при условии обеспечения проезда спецтехники до начала нового строительства.
"Если там объект незавершенного строительства, то нам либо нужно выкупать в собственность области непонятно что и тратить на это деньги, либо договариваться с собственником об аннулировании прав. Предлагаю предоставить участок в аренду без торгов при соблюдении условий освобождения участка от прав третьих лиц, учета объектов разрабатываемого проекта редевелопмента ул. Ильинской в районе Започаинья и при согласовании с госохраны культуры архитектурного облика, а также изменения вида разрешенного использования участка", - сказал министр имущества Сергей Баринов.
Решение было поддержало.
Справка:
ООО "РСА-НН Групп" зарегистрировано в октябре 2019 года в Нижнем Новгороде. Уставной капитал – 10 тысяч рублей. Основной вид деятельности: строительство жилых и нежилых зданий. Директор и учредитель - Ирина Лепулина. Учредитель – Алексей Заболотский.
Уважаемые читатели! Подписывайтесь на новости в социальных сетях. Будем рады вашим комментариям, нам важно знать ваше мнение о событиях города и региона.
Новости «Вконтакте»
