Первый заместитель главы Нижнего Новгорода Денис Скалкин на заседании комитета Заксобрания Нижегородской области по градостроительному развитию 21 мая 2024 года рассказал о планах мэрии по строительству многоквартирных домов для расселения аварийного жилья.
Напомним, в рамках пока не утвержденной региональной госпрограммы на 2024 – 2028 годы мэрия рассчитывает расселить 2982 квартиры общей площадью 98,27 тысячи кв.м. в 255 домах. Проект программы включает четыре этапа. В 2024-2025 годах планируют расселить 64 дома; в 2025-2026 – 63 дома; в 2026-2027 – 77 домов; в 2027-2028 годах – 51 дом.
На градостроительный штаб и инвестсовет город на текущий момент заявил 19 участков, не считая трех уже одобренных.
Из них девять находятся в заречной части, согласование муниципалитет получил по семи из них.
Первый – в районе домов №№112 – 122 на улице Зеленодольской в Канавинском районе. Площадь участка составляет 12,5 тысяч кв.м. Там планируют построить три дома высотой в девять-десять этажей на 13,1 тысячи кв.м. жилой площади в рамках четвертого этапа программы расселения. В марте мэрия получила от минграда разрешение на разработку ППМ.
В том же районе находится участок на улице Знаменской, 31 (пустырь) площадью 37,1 тысячи кв.м. Там планируют построить две секции дома высотой 17-18 этажей общей жилой площадью 8,7 тысячи кв.м. ППМ должны разработать до февраля 2025 года, строить дома планируют на втором этапе – в 2025-2026 годах.
Также мэрия планирует строить муниципальное жилье в районе дома №10 по улице Голубева Ленинского района. Площадь участка – 4,75 тысячи кв. м. ППМ рассчитывают подготовить в феврале 2025 года, строить дом высотой 11-12 этажей – также в 2025-2026 годах.
В Московском районе планируют застраивать участок на улице Мирошникова площадью 6,1 тысячи кв.м. Это участок под аварийным домом №1Б, в доме осталось расселить две квартиры, там идут суды. Разработать ППМ планируют к декабрю 2025 года, строить дом высотой 14-16 этажей – в рамках третьего этапа программы в 2026-2027 годах.
Еще два участка находятся на улице Федосеенко (между домами №№39А и 25 и у дома №32А) в Сормовском районе – общей площадью 21,4 тысячи кв.м. Предполагаемый выход жилья в четырех домах высотой от 16 до 20 этажей – 29,2 тысячи кв.м. Подготовить ППМ по плану должны к октябрю 2025 года, строить – в 2026-2028 годах в рамках третьего и четвертого этапов программы.
На участке в границах улиц Лобачевского, 6, 7 и Коммуны, 22 – 34 площадью 25 тысяч кв.м. планируют построить 14 тысяч кв.м. жилья в трех секциях дома высотой 19-20 этажей. Подготовить ППМ рассчитывают до марта 2025 года, строить дома – в 2027-2028 годах в рамках четвертого этапа программы. На территории есть пять аварийных домов, которые планируют расселить за первый-второй этапы.
На участке в границах улиц 8 Марта, Достоевского, Беломорской и Болотной площадью 41,8 тысячи кв.м. планируют построить 21 тысячу кв.м. жилья в двух домах высотой 10-12 этажей. Срок подготовки ППМ – до февраля 2025 года, строительства – 2025-2026 годы в рамках второго этапа. На территории есть девять домов, которые расселяют в рамках предыдущей программы, осталось расселить два помещения на улицах Беломорской, 4 и Достоевского, 13.
Еще два участка в заречной части находятся на улице Лесной городок, 3 и 3А в Канавинском районе и улице Сухопутной, 1 в Ленинском районе. Однако пока градостроительный штаб вопросы по ним отложил до уточнения информации по обеспеченности социальными объектами и параметрам КРТ на соседних участках.
В нагорной части города мэрия подала заявки на семь участков – три в Советском и четыре в Приокском районах. Но по ним пока решений штаба нет.
Это участок в Советском районе на улице 1-й Оранжерейной площадью 3,2 тысячи кв.м. Планируемый выход жилой площади – 3,8 тысячи кв.м. в одном 22-этажном доме. Денис Скалкин пояснил, что в расселяемом доме №41 остались два помещения, по которым идут суды.
В том же районе находится участок на улице Агрономической площадью 6,1 тысячи кв.м. Предполагаемый выход жилой площади – 6,8 тысячи кв.м. в двух секциях дома высотой девять-десять этажей. Строить планируют на месте расселенного дома №175А и уже снесенного дома №175.
Еще один участок в этом же районе находится на улице Светлогорской. Это территория на месте дома №8/7 в Светлогорском переулке, где осталось расселить одно помещение. Площадь участка – 3,15 тысячи кв.м. Планируемый выход жилья – 5,9 тысячи кв.м. в одном доме высотой от шести до восьми этажей.
В Приокском районе мэрия претендует на участок по улице Углова, 1 – 5 площадью 10,1 тысячи кв.м. Планируемый выход жилья – 11,3 тысячи кв.м. в двух домах высотой 12 этажей. Для освобождения участка необходимо расселить аварийные дома – одно помещение в рамках действующей программы и четыре – в рамках первого этапа новой программы.
В том же районе находится участок на улице Батумской площадью 3,4 тысячи кв.м. Планируемый выход жилья – 3,8 тысячи кв.м. Там необходимо расселить два жилых помещения для освобождения территории.
Также в Приокском районе находится участок в районе улицы Азовской и проспекта Гагарина площадью 20,1 тысячи кв.м. Там планируют строить 8,9 тысячи кв.м. жилья. На территории находятся семь аварийных домов, которые должны расселить за первый и второй этапы новой программы.
И последний участок – у дома №10 на улице 40 лет Победы площадью 7,1 тысячи кв.м. планируемый выход жилья – 6 тысяч кв.м. Однако там в рамках разработки ППМ надо переносить красные линии.
Первый замглавы города сообщил также, что их трех участков, по которым уже приняли решение, по двум заключили контракты – в Приокском и Автозаводском районах. По участку в Сормове еще идет конкурс. Напомним, дома планируют построить на улице Зайцева (Сормовский район), на улице 40 лет Победы (Приокский район) и на улице Садовой (Автозаводский район).
Депутат Андрей Тарасов ("Единая Россия") обратил внимание минстроя на то, что планируют, в том числе, строить дома высотой более 20 этажей. В связи с этим он спросил, как обстоят дела с безопасностью по линии МЧС: как планируют эвакуировать людей из таких домов в случае пожаров. Ему ответил Скалкин, сказав, что средств на это нет, МЧС из года в год задает этот вопрос, в том числе и администрации города, и застройщикам. "Проблема имеет место быть", - констатировал первый замглавы города.
"А как обеспечить безопасность людей, которые будут там проживать? Не парашюты же выдавать в каждую квартиру", - высказался Тарасов. Но ему никто не ответил.
Председатель комитета Василий Суханов ("Единая Россия") поблагодарил Дениса Скалкина за большую проделанную работу мэрии. Он отметил, что два года назад город довольствовался одним-тремя участками под строительство домов, сейчас земельный ресурс намного больше.
Он также обратился к главе минграда Марине Раковой, сказав, что, по его мнению, не должны действовать ограничения, связанные с социальной инфраструктурой, если расселение идет внутри квартала.
Суханов считает также, что пора задумываться об участках большей площади, чтобы вести не точечную застройку, а строить под расселение целые микрорайоны.
Комитет принял доклад Скалкина к сведению.
Напомним также, в августе 2023 года совет по земельным и имущественным отношениям при правительстве Нижегородской области одобрил заявки мэрии на шесть из десяти участков под строительство домов.
Фото: ИА "Нижний сейчас"
Уважаемые читатели! Подписывайтесь на новости в социальных сетях. Будем рады вашим комментариям, нам важно знать ваше мнение о событиях города и региона.
Новости «Вконтакте»
