Накануне в ходе заседания постоянной комиссии городской Думы по развитию города, строительству и архитектуре директор департамента строительства Юрий Щеголев проинформировал депутатов о ходе реализации договоров о развитии застроенных территорий в Нижнем Новгороде. Об этом сообщает пресс-служба администрации города.
Он напомнил, что в 2007 году вступили в действие изменения в Градостроительный кодекс РФ, согласно которым для активизации процесса жилищного строительства муниципалитету даны полномочия по проведению аукционов на право заключения договоров о развитии застроенных территорий, занятых ветхим фондом и объектами, которые не соответствуют градостроительным нормам. Эти аукционы должны проводиться на основании утвержденных адресных муниципальных программ. В связи с этим администрацией Нижнего Новгорода была разработана долгосрочная муниципальная адресная программа сноса и реконструкции ветхого и сноса аварийного жилищного фонда, а также были определены площадки перспективного строительства с первоочередным расселением ветхого фонда.
В соответствии с договором о развитии застроенной территории на инвестора возлагается ряд функций: подготовка за свой счет проекта планировки и межевания застроенной территории, освобождение застроенной территории от прав третьих лиц путем передачи в муниципальную собственность жилых помещений для переселения граждан из квартир, предоставленных им ранее в порядке социального найма, выплаты выкупной цены за изымаемые жилые помещения у собственников в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
«По итогам работы с 2007 года по 2015 год по 166 застроенным территориям приняты решения о развитии, проведено 295 аукционов, заключено 105 договоров о развитии, из них 83 действующих и 15 расторгнуты. На текущий момент полностью реализовано семь договоров – 15 домов сданы в эксплуатацию, площадь жилья в них составила 84,8 тыс. кв.м. По пяти договорам проводятся процедуры оформления земельных отношений, по двенадцати – ведется строительство, еще по четырем договорам застройщики готовы приступить к строительству в ближайшее время. Инвесторами полностью расселено 188 домов, 33 дома расселены частично. От реализации договоров о развитии застроенных территорий с 2007 по 2015 год в бюджет города поступило 1,2 млрд рублей», - сказал Юрий Щеголев.
Директор департамента строительства подчеркнул, что с 1 января 2015 года, в связи с вступлением в силу с закона Нижегородской области «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области», аукционы на право заключения договоров о развитии застроенных территорий проводит Правительство Нижегородской области. В 2015 году при формировании проекта бюджета Нижнего Новгорода министерством финансов Нижегородской области определен и согласован первоначальный план поступлений средств от проведения аукционов по развитию застроенных территорий в объеме 300 млн рублей.
«18 июня 2015 года было проведены первые аукционы по развитию застроенных территорий. В результате заключено три договора на общую сумму 34,6 млн рублей. Ряд торгов были отменены и до настоящего времени не проводились. Денежные средства от проведенных аукционов в бюджет Нижнего Новгорода пока не поступили», - уточнил Юрий Щеголев.
Кроме того, директор департамента строительства проинформировал депутатов о ходе реализации целевой программы «Волновое переселение граждан из аварийного жилищного фонда Нижегородской области на 2013-2015 годы». В соответствии с ней жители определенной территории после признания в установленном порядке домов подлежащими сносу переселяются в специально построенные для них дома.
«Для практической реализации программы в 2013 году создано муниципальное предприятие «Объединенная дирекция по жилищному строительству Нижнего Новгорода». Предприятие на условиях аукциона в 2013 году получило три земельных участка в Советском, Канавинском и Нижегородском районах. На них построены четыре жилых дома: один в микрорайоне Кузнечиха на 120 квартир, еще три на 607 квартир на ул. Маршала Казакова в Канавинском районе. Ввод в эксплуатацию жилого дома на ул. Деловая - Родионова на 126 квартир запланирован в декабре 2015 года. Всего же по шести контрактам было закуплено 723 квартиры общей площадью 36,6 тыс.кв.м. Общая стоимость муниципальных контрактов составила 1,3 млрд рублей. Для завершения расселения жителей нужно закупить еще 1,5 тыс.кв.м жилья на общую сумму около 60 млн.рублей», - отметил Юрий Щеголев.
Директор департамента строительства добавил, что в результате реализации программы волнового переселения будет освобождено полностью или частично более 40 гектаров земли в Нижегородском и Советском районах Нижнего Новгорода, на которых возможно строительство новых объектов общей площадью 650 тыс.кв.м.
