Суд в апреле 2022 года отказал правительству Нижегородской области в удовлетворении иска к ООО "НВСКНН". Об этом говорится в картотеке дел арбитражного суда Нижегородской области.
Правительство пыталось взыскать с компании 5,4 млн рублей штрафа за нарушение срока реализации инвестпроекта по строительству гостиницы. Иск поступил в суд в январе 2022 года.
Напомним, ООО "НВСКНН" намеревалось строить гостиницу на пересечении улиц Мануфактурной и Совнаркомовской – около Нижегородской ярмарки. Однако жители несколько месяцев активно выступали против, после чего власти расторгли договор с инвестором, а участок отдали под благоустройство.
Тем не менее, правительство выставило инвестору штраф.
Из материалов судебного дела следует, что 25 августа 2017 года заключили соглашение о реализации инвестпроекта с ориентировочным объемом инвестиций 108,6 млн рублей.
Построить гостиницу ответчик должен был за 22 месяца. В свою очередь истец должен был оказывать содействие, в том числе, обеспечивать подготовку и принятие распорядительных документов.
В ООО указали, что в соответствии с актом приема-передачи земельный участок был свободен от объектов капитального строительства и прочих объектов. Компания получила разрешение на строительство и разработала проект гостиницы.
Однако 30 марта 2018 года департамент градостроительной деятельности и развития агломераций утвердил новые правила землепользования и застройки Нижнего Новгорода. В связи с этим параметры застройки поменялись, и ответчик должен был внести изменения в градостроительный план, повторно согласовывать архитектурно-градостроительное решение (АГР) и внести изменения в проект.
21 февраля 2019 года "НВСКНН" получил новый градостроительный план и в мае того же года подготовил новый проект гостиницы.
Также ответчик указал, что минимущества при формировании земельного участка на стадии заключения договора аренды не учло, что при строительстве объекта не обеспечен нормативный противопожарный проезд.
Только в мае 2019 года ответчик получил информацию о предполагаемом установления сервитута, для чего было предложено перенести ограждение и освободить участок для проезда служб экстренного реагирования.
В мае 2019 года депград аннулировал согласование АГР на основании представления прокуратуры. Поводом для представления стала информация из мэрии и ГУ МЧС о нарушении противопожарных требований, касающихся проезда.
Кроме того, историко-культурная экспертиза установила в границах спорного участка остатки ярмарочной канализации первой половины XIX века – выявленный объект археологического наследия. Согласно выводам эксперта, проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ там невозможно.
Письмом от 3 октября 2019 года правительство уведомило ответчика о досрочном расторжении соглашения о реализации инвестпроекта в одностороннем внесудебном порядке, а минимущества – об одностороннем отказе от договора аренды участка.
То есть, реализовать проект инвестор не мог по объективным причинам. Суд встал на сторону инвестора и подтвердил, что компанию лишили возможности использовать земельный участок в соответствии с целями, указанными в договоре аренды.
Данные обстоятельства правительство не оспорило и документально не опровергло. Суд в иске отказал чиновникам полностью.
Фото: ИА "Нижний сейчас"
Уважаемые читатели! Подписывайтесь на новости в социальных сетях. Будем рады вашим комментариям, нам важно знать ваше мнение о событиях города и региона.
Новости «Вконтакте»
