Министерство градостроительного развития и агломераций Нижегородской области в начале августа 2023 года опубликовало проект постановления о комплексном развитии территории (КРТ) жилой застройки в границах улиц Дальней, Большой Перекрестной, Максима Горького и Одесской в Нижегородском районе Нижнего Новгорода.
Комплексному развитию подлежит территория жилой застройки около окского откоса площадью 0,25 га.
Проект предусматривает снос четырех зданий. Это многоквартирный дом на улице Большой перекрестной, 31 (106,35 кв.м.) и три частных дома на той же улице (№№31а, 33 и 35). После сноса домов на участке планируют построить только один девятиэтажный дом. Предельный срок реализации КРТ составит пять после вступления постановления в силу.
Предельные параметры разрешенного строительства для этой территории следующие: высота до девяти этажей, максимальный процент застройки 31%, максимальная плотность застройки – 2,8.
Среди существующей социальной инфраструктуры в мастер-плане территории указан билингвальный детский сад. В смежных кварталах располагаются детские сады №135 и №19, юрфак ННГУ, на улице Горького находится Нижегородский Буддийский центр.
Социальные объекты для новых многоквартирных домов предусматривают за пределами КРТ. Это новый детский сад на 200 мест и реконструкция школы-интерната №1 в общеобразовательную школу на 1,1 тысячи мест. Отметим, что сроки строительства садика и реконструкции школы не определены.
Напомним, мастер-план для этой территории подготовили еще в начале 2022 года.
Пока в Нижегородской области провели аукцион только по одному участку под КРТ жилой застройки – в границах улиц Менделеева и Правды Ленинского района.
Напомним также, что в мае 2023 года правительство утвердило постановление о КРТ в в границах улиц Дружбы, Снежной, Энтузиастов и реки Ржавки в Ленинском районе. Однако на торги эту площадку пока так и не выставили.
Также продолжается работа по участку в границах улиц Ашхабадской, Генкиной и Тверской в Советском районе.
Справка:
Улица Большая Перекрестная – одна из самых старых улиц Нижнего Новгорода. Место, на котором проложили улицу, исторически находилось за пределами средневековых деревоземляных укреплений города – Большого острога. Острогами называли два земляных вала – Малый острог и Большой острог, которые защищали подступы к Нижегородскому кремлю. По Большому острогу проходила граница города в XVIII веке. За границами Большого острога находились Ямские слободы – район, где проживали ямщики.
Изображение: минград Нижегородской области
Уважаемые читатели! Подписывайтесь на новости в социальных сетях. Будем рады вашим комментариям, нам важно знать ваше мнение о событиях города и региона.
Новости «Вконтакте»
