Председатель комитета Законодательного собрания Нижегородской области по градостроительному развитию Василий Суханов ("Единая Россия") на заседании комитета 20 апреля 2022 года снова поднял вопрос о проектах комплексного развития территорий (КРТ).
Напомним, минград Нижегородской области еще в ноябре 2021 года презентовал мастер-план КРТ в Ленинском районе Нижнего Новгорода.
Как сообщали ИА "Нижний сейчас" в минграде в феврале 2022 года, второй мастер-план подготовили по территории в границах улиц Большая Перекрестная и Дальняя (I очередь освоения). В министерстве поясняли также, что следующими этапами должно стать опубликование подготовленного проекта и общие собрания собственников многоквартирных домов, не признанных аварийными. Уведомления о необходимости провести общие собрания должны направить в ДУКи в течение 45 дней после опубликования проекта решения о КРТ жилой застройки.
Проведение конкурсов возможно после принятия решения о КРТ и общих собраний. Однако конкурсы ни по одной из территорий не объявили, сообщений о собраниях собственников также не было.
При обсуждении вопроса о бюджете Василий Суханов сказал, что ждет того радостного события, когда услышим про проект поступления денежных средств от реализации КРТ. "Каждый комитет буду напоминать, что мы этого знаменательного события очень ждем", - подчеркнул депутат.
Председатель комиссии Гордумы Нижнего Новгорода по строительству и генеральный директор ООО "Специализированный застройщик "Нижегородская девелоперская компания" Михаил Иванов ("Единая Россия") рассказал, что его компания принимала участие в торгах на КРТ, которые проводил ДОМ.РФ. Напомним, речь идет об участке на улице Львовской в Автозаводском районе. Это территория бывшего военного города, находящаяся в федеральной собственности. Жилых домов на ней нет.
Он напомнил, что стартовая цена аукциона была более 79 млн рублей (размер годовой аренды). Срок аренды составляет шесть лет. Плюс стартовая цена аукциона, которая в итоге превысила 300 млн рублей. По расчетам Михаила Иванова, с учетом всех требований, стоимость квадратного метра для самого застройщика только за право застройки составит 15 тысяч рублей.
Иванов добавил, что его компания дала одно из предпоследних предложений, но больше 300 млн торговаться не стала. Кто выиграл аукцион, он не уточнил.
Такую стоимость за участок под строительство депутат назвал очень высокой. Он отметил, что и стоимость жилья для нижегородцев в итоге тоже будет высокой.
Высокий уровень цен за участки под строительство жилья Михаил Иванов связывает с тем, что в Нижнем Новгороде долгое время не проводили торги по заключению договоров на строительство, и единственная альтернатива для застройщиков сейчас – это КРТ.
Он присоединился к чаяниям Василия Суханова по поводу скорейшего начала торгов по комплексному развитию территорий, курируемых областным минградом.
Депутат Заксобрания Дмитрий Малухин ("Единая Россия") не согласился с Ивановым, что цена за ушедший с торгов участок на Львовской заоблачная, он назвал это обычным рынком. Но при этом согласился, что если бы участков было больше, то цена была бы ниже.
Суханов добавил также, что с учетом планов по строительству жилья в Нижнем Новгороде в год под застройку необходимо выдавать около 100 га, а их сейчас нет.
Фото: ИА "Нижний сейчас"
Уважаемые читатели! Подписывайтесь на новости в социальных сетях. Будем рады вашим комментариям, нам важно знать ваше мнение о событиях города и региона.
Новости «Вконтакте»
