Комитет Законодательного собрания Нижегородской области по градостроительному развитию 22 июня 2022 года обсудил вопросы о расселении ветхого фонда и вводе жилья.
Докладчиком по обоим вопросам был заместитель министра строительства региона Евгений Морозов.
Он рассказал, что сейчас в программе расселения ветхого фонда участвуют 42 муниципалитета, с нарастающим итогом до конца 2023 года, четвертого этапа программы, необходимо расселить 7350 квартир. Из них в 2022 году – 3430. Площадь расселяемого жилья – 132 тысячи кв.м., в том числе 61,6 тысячи должны освободить в 2022 году.
По словам Морозова, выполнить план рассчитывают с опережением. Он рассказал, что на 2022-2023 годы из Фонда ЖКХ сейчас выделено 8,085 млрд рублей. Евгений Морозов также подчеркнул, что правительство РФ сняло порог в 55,4 тысячи рублей за квадратный метр, что мешало приобретать жилье в реальных рыночных условиях. Однако с учетом этого дополнительного финансирования на расселение не добавили. Нехватку средств нижегородский минстрой оценивает в 4,4 млрд рублей. В связи с этим министерство направило новую заявку в Фонд ЖКХ. Частично проблему пока решили переносом 2,2 млрд рублей финансирования с 2023 на 2022 год.
Все контракты по поступившему финансированию на 2022 год минстрой планирует заключить до конца августа.
Председатель комитета Василий Суханов ("Единая Россия") попросил Евгения Морозова подготовить отдельные цифры по Нижнему Новгороду. Он добавил, что комитет начинает выездные совещания по районам города.
Илья Гор (фото: администрация Нижнего Новгорода)
В свою очередь директор департамента строительства Нижнего Новгорода Илья Гор представил депутатам ЗС НО информацию по строительству социального жилья для расселения граждан.
Он напомнил, что два дома строят в Автозаводском районе – на улице Героя Васильева и на улице Дружаева. Всего на них выделено 945 млн рублей. Общая площадь 250 квартир в двух домах составит 12,35 тысячи кв.м. Переселить граждан в эти дома должны до конца 2023 года.
Илья Гор рассказал также, что администрация продолжает искать участки для дальнейшего расселения, но для этого необходимо более тесно прорабатывать с правительством области вопрос и финансирования, и поиска земли.
Вице-спикер ЗС НО Ольга Щетинина ("Единая Россия") поинтересовалась, какую долю потребности закроют с вводом эти домов. Гор ответил, что около 60%. Всего на этом этапе необходимо расселить более 400 квартир. Для оставшихся будут покупать жилье на первичном и вторичном рынках, еще более 60 квартир будут по договорам развития застроенных территорий.
Ольга Щетинина, фото: ИА "Нижний сейчас"
Последний пункт у Щетининой вызвал сомнения, но Гор заверил, что все договоры РЗТ реализуются, есть только пара с небольшим, но не критичным отставанием.
Он также добавил, что мэрия надеется на новый этап расселения – для домов, признанных аварийными после 2017 года.
Депутат Владимир Солдатенков ("Единая Россия") спросил, есть ли участки для строительства нового социального жилья в Нижнем Новгороде. Илья Гор признался, что нет.
Суханов отметил, что странно звучит фраза, что город Нижний Новгород ищет у себя участки. Он также заметил, что строительство собственного жилья под расселение обходится дешевле, чем покупка квартир на рынке.
Василий Суханов, фото: ИА "Нижний сейчас"
Гор напомнил, что полномочия по земельным участкам были перераспределены региону. При этом он добавил, что идет работа с областным минградом. На это Василий Суханов попросил назвать сроки, когда же можно будет увидеть результат этой работы. Илья Гор сказал, что "в рамках лета".
Солдатенков предложил заслушать этот вопрос в сентябре, но Суханов сказал, что будет уже поздно, поэтому доклад лучше поставить в план на август.
По вопросу ввода нового жилья в целом по Нижегородской области Евгений Морозов доложил депутатам, что за пять месяцев ввели 753,9 тысячи кв.м. – 117,3% к тому же периоду 2021 года. План на 2022 год – 1 млн 555 тысяч кв.м.
Депутатов в основном интересовал вопрос выдачи разрешений на строительство новых домов. Замглавы минстроя заверил, что объемы остались на уровне 2021 года. С начала года по 21 июня выдали 71 разрешение на строительство домов общей площадью 209 тысяч кв.м. Из них в Нижнем Новгороде – 15 на 145,5 тысяч кв.м. Разрешений на ввод домов за этот же период выдали 73 – на 214 тысяч кв.м., в том числе в Нижнем Новгороде – 23 на 154,5 тысяч.
Суханов спросил Морозова устраивает ли его, что строительство именно многоквартирных домов находится "в красной зоне". Евгений Морозов ответил, что в 2021 году объемы снизились по объективным причинам – из-за пандемии и условий по ипотеке. По итогам 2022 года минстрой рассчитывает на рост.
Депутат Валерий Анисимов ("Единая Россия") не согласился с доводами про спрос и ипотеку. Он отметил, что спрос в 2021 году был большим, и ипотека хорошо работала. "Жаль, что не назвали среди причин отсутствие большого количества предложений по земельным участкам и серьезные сложности прохождения разрешительной документации", - добавил он.
Морозов в свою очередь сказал, что про падение спроса неправильно выразился: спрос в 2021 году был хороший, но по вводу жилья это уже отразится в 2022 и 2023 годах.
Основное фото: ИА "Нижний сейчас"
Уважаемые читатели! Подписывайтесь на новости в социальных сетях. Будем рады вашим комментариям, нам важно знать ваше мнение о событиях города и региона.
Новости «Вконтакте»
