Пока все нижегородцы ждут очередного повышения коммунальных тарифов, которое предполагается с 1 июля 2024 года, часть жителей уже сейчас получат дополнительные суммы в жировки. Правда, может быть и наоборот – возврат некой суммы. Но, скорее всего, больше будет тех, кому доначислят. Напомним, согласно постановлению правительства РФ от 03.02.2022 №92 изменен порядок расчетов за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества многоквартирных домов.
Новые правила расчета действуют с 1 сентября 2022 года. Суть изменений в переходе на фактическую оплату по показаниям общедомового прибора учета (ОДПУ). Но перерассчитывать необходимо для тех многоквартирных домов (МКД), где общий счетчик установлен, но расчет размера платы за коммунальный ресурс на содержание общего имущества (КР на СОИ) производили по нормативу. Таким образом, теперь каждый год в конце первого квартала управляющие компании обязаны пересматривать размер оплаты за коммунальные ресурсы, исходя из данных ОДПУ. Обычно ДУКи это производят в марте.
Подробнее о корректировке платы за коммунальные ресурсы, потребленные в местах общего пользования в 2023 году, рассказала заместитель директора по информационно-расчетному обслуживанию федерального проекта "Мой Дом" Ирина Рубченкова.
Ирина Геннадьевна, итак, корректировка в квитанциях видна в тех МКД, где есть счетчики, но жители выбрали оплату по нормативам, а не по показаниям счетчика. Какие именно ресурсы связаны с этим? Вода, электроэнергия и тепло?
– Уточню, оплата по нормативу – это не выбор жителей. Это расчет размера платы, когда жители не приняли другое решение. Состав оплаты за общедомовое потребление коммунальных ресурсов определен законодательством. Он включает холодную и горячую воду, электроэнергию и сточные воды. Квитанции уже доставлены в почтовые ящики граждан.
Чего нижегородцам ожидать от корректировки? Доначислений?
– Не всегда пересчет означает дополнительные начисления. Есть дома, где результат будет отрицательным и жителям этих домов начисления снизятся.
Однако отмечу, что тем, у кого пересчет положительный, не стоит волноваться о больших суммах: согласно законодательству, эти доначисления будут равномерно распределены на 10 месяцев и добавлены в квитанции до конца года.
Для равномерной финансовой нагрузки рекомендую принять решение на общем собрании собственников рассчитывать размер платы за коммунальные ресурсы на основе показаний счетчиков, а не по нормативу.
В местных СМИ уже освещались проверки многоквартирных домов, которые проводили пять домоуправляющих компаний с целью выявления причин больших расходов коммунальных ресурсов. Что они показали, во-первых? И во-вторых, приняты ли какие-либо меры, направленные на уменьшение затрат в будущем?
– В каждом доме ситуация уникальна. И совместные действия управляющих компаний и жильцов дома могут привести к положительным результатам и экономии. Вот, например, перечислю некоторые действия, которые могут помочь сократить объем потребляемых коммунальных ресурсов: устранение утечек воды и тепла во внутридомовых сетях; проверка показаний приборов учета и предотвращение фальсификаций; технические проверки приборов учета; начисления с учетом реального количества проживающих; снятие показаний индивидуальных приборов учета в одни и те же даты с ОДПУ.
Такие меры, если применить их, помогут уменьшить расходы на общедомовое потребление.
Фото из личного архива Ирины Рубченковой
Уважаемые читатели! Подписывайтесь на новости в социальных сетях. Будем рады вашим комментариям, нам важно знать ваше мнение о событиях города и региона.
Новости «Вконтакте»
