«Инфраструктура для жизни россиян, расселение аварийного жилья нижегородцев под вопросом, Городец — «самый пьяный округ в мире»?» - таковы темы эксперт-мониторинга главных событий недели с 14 по 18 апреля 2025 года. ИА «Нижний сейчас» и нижегородские эксперты продолжают анализировать главные федеральные, региональные и муниципальные события и факты уходящей недели, влияющие на политическую, экономическую и социальную ситуацию в стране и регионе.
Федеральная тема — президент Путин провел заседание Госсовета по вопросам развития инфраструктуры для жизни
Иван Юдинцев (фото из личного архива)
Иван Юдинцев, политолог:
- На фоне множества международных новостей и заявлений руководства страны об освоении ближнего и дальнего космоса, одной из самых обсуждаемых тем стала вполне земная – строительство жилья. Оно развивается уже далеко не теми темпами, что раньше, а скоро может совсем замедлиться. Этой теме было посвящено заседание президиума Госсовета, которое Владимир Путин провел 15 апреля.
Президент отметил, что с учетом текущей конъюнктуры есть риски торможения отрасли. Уже сейчас более двух тысяч проектов реализуются с переносом сроков сдачи на полгода. Но еще тревожнее, что запуск новых проектов жилстроя сократился на 24%.
То есть сейчас объемы строительства растут. П о данным Росстата, в первом квартале этого года сдано в эксплуатацию 31,9 млн кв.м жилья, что почти на 9% больше, чем за тот же период прошлого года. Однако сокращается ввод жилплощади в многоквартирных домах. За первые три месяца 2025-го застройщики сдали 7,3 млн кв.м жилья в МКД, а это на 37% меньше, чем годом ранее. И теперь доля многоквартирных домов в общем объеме жилищных новостроек уже меньше четверти. Суммарная же статистика остается в плюсе благодаря индивидуальному жилищному строительству. По ИЖС в первом квартале текущего года введено 24,6 млн кв.м, что дает рост на 20% год к году.
По прогнозам, совокупный объем нового жилья за весь 2025 год останется выше психологической отметки в 100 млн квадратов. При этом уже понятно, что в 2026-м будет меньше, а ожидания на 2027 год с учетом снижения запуска новых проектов по-настоящему тревожны.
Главным источником снижения показателей в строительстве многоквартирных домов стало прекращение программ льготной ипотеки, что в сочетании с высоким процентом по кредитам привело к довольно резкому сокращению спроса, что, впрочем, и ожидалось. В такой ситуации застройщики доводят до завершения начатые проекты, но за новые берутся без былого рвения, тем более, что им кредитные средства также доступны по весьма высокой ставке.
И проблема не в том, что кто-то не просчитал последствий сворачивания льготной ипотеки в сочетании с высокой ставкой. Центробанк считает, что в целом ситуация развивается в правильном направлении, если исходить из задачи мягкой посадки перегретой экономики. По мнению регулятора, в случае с жилищным строительством посадка получается побыстрее и пожестче, чем в других отраслях, но тоже в пределах допустимого.
Поэтому дискуссия на президиуме Госсовета шла по нехитрому сценарию: участники один за другим предлагали, в какие дырки действующих ограничений льготной ипотеки можно пролезть, или как эту самую строго регулируемую ипотеку можно обойти, а ЦБ отвечал , что насквозь видит хитрецов и говорит решительное «нет» любой схеме стимулирования спроса или поддержки застройщиков.
Например, глава Татарстана и председатель комиссии Госсовета «Инфраструктура для жизни» Рустам Минниханов предложил дифференцировать предельный размер кредита в зависимости от стоимости «квадрата» в регионах и количества членов семьи. На что председатель Центробанка Эльвира Набиуллина ответила, что по итогам года ожидается рост выдачи ипотеки на 3-8%, подчеркнув, что «это, конечно, не 30%, как раньше, но тоже рост».
Вице-премьер Марат Хуснуллин предложил развивать альтернативные способы покупки жилья, такие как механизм жилищно-накопительных сбережений и рассрочку от застройщика. Эльвира Набиуллина возразила, что это связано с рисками неконтролируемого роста долгов граждан.
Руководитель ЦБ не стала спорить только с президентом, поручившим разработать программу временного субсидирования процентной ставки по кредитам для проектного финансирования строительства жилья в малых городах со сроком их ввода в 2026 году. Важность оживления строительства в малых городах понятна, поскольку в большинстве из них жилзастройщики вообще не работают. В перечень городов, в которых строится не больше двух многоквартирных домов, включен 901 город из 1125-ти, имеющихся в России.
Еще одна полезная и важная мера – законодательное определение правового статуса мастер-плана. На президиуме Госсовета прозвучало, что на основе мастер-планов будет идти развитие 2160 опорных населенных пунктов. При этом само понятие «мастер-план» остается метафорой, красивым образом, который можно понимать по-разному.
Все эти меры, конечно, нужны. Но если мы хотим удержать темпы жилищного строительства хотя бы на нынешнем уровне, надо расширять ипотеку, а не бороться с ней годами. Что же касается инфляции, то она ведь остается достаточно ощутимой и после прошлогоднего свертывания льготной ипотеки.
Однако похоже, что руководству ЦБ удалось отстоять принципы своей политики, так что пока строительство придется оживлять только точечными решениями.
Региональная тема — власти обсуждают сокращение средств на расселение аварийного жилья в Нижегородской области
Наталья Шартанова (фото из личного архива)
Наталья Шартанова, руководитель организации «Союз по защите прав потребителей в сфере ЖКХ»:
- Позорище запредельное, что в 21 веке к словосочетанию ЖИЛЬЁ АВАРИЙНОЕ привыкли все - и власть, и народ! Но люди не должны проживать в аварийном жилье!
15 апреля 2025 года Владимир Путин в режиме видеоконференции провел расширенное заседание Президиума Государственного Совета, посвящённого вопросам развития инфраструктуры для жизни.
Программа переселения людей из аварийных домов находится в фокусе внимания президента и Правительства РФ с самого начала ее реализации. В 2025 году в России начал действовать новый национальный проект «Инфраструктура для жизни», вместе с ним должна заработать и новая программа расселения аварийных домов.
Полагаю, в Законодательном собрании Нижегородской области тоже решили обсудить расселение аварийного жилья, так как регионам предоставят финансирование из федерального бюджета, только после утверждения новых правил и выполнения плана по переселению.
Депутаты комитета Заксобрания Нижегородской области по градостроительному развитию, имущественным и земельным отношениям заслушали доклад о расселении жилья в регионе, в нём приводились цифры, что в 2025 году с учетом сокращения финансов планируют расселить около 24 тысяч кв.м. аварийного жилья и улучшить жилищные условия 1446 человек. Сейчас для этого строят 36 жилых домов, из которых 31 введут в этом году и пять – в 2026.
Однако озвученные цифры безликие, так как не понятно назывались ли адреса новостроек. О 31-м жилом доме, построенном в этом году, хотелось бы знать больше: общий метраж, этажность и адреса многоквартирных домов. В обещания, что когда-то введут и переселят, сегодня не верится: застройщики банкротятся, стройки замораживаются, объёмы жилья на рынке недвижимости постоянно падают.
Далее о цифрах: много или мало в Нижегородской области - расселить около 24000квадратных метров, в гражданах 1446 человек?
Исходные, к примеру:
- двухэтажный, восьмиквартирный дом, жилая площадь 300 кв.м количество зарегистрированных 18 человек.
- 24 тысяч кв.м по 300 кв.м = 80 двухэтажных домов
- в 80 двухэтажных домах по 18 человек в одном доме = 1440 человек
В итоге по всему региону планируют расселить 80 домов (для примера взяла с самым маленьким метражом), если дома от 700 до 900 кв.м, то количество расселенных домов составит около 40-50 домов на весь регион (для справки: в Нижегородской области 15 городских округов и 36 муниципальных округов).
Заявление депутата Заксобрания от «Единой России» Василия Суханова: «Мы должны расселять, но не заниматься улучшением жилищных условий» очень настораживает.
Похоже, депутат не поддерживает политику своей партии, и Указ президента Российской Федерации от 07.05.2012 №600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильём…» - Указ, но не для него.
Разоряют бюджет не обездоленные граждане, которые не могут позволить себе приобрести достойное жильё, затащив себя в ипотечную кабалу, а депутаты, которым за десятки миллиардов в Нижегородском Кремле годами строят дворец для заседаний.
Граждане в домах, признанных аварийным жильём, не живут - выживают по десять лет. С даты признания дома аварийным их вообще не обслуживают, но квитанции за ЖКУ выставляют. Дома, признанные в 2017 году, расселили в 2024 году.
Получить жильё под расселение - большая удача, но выпадает единицам. В основном, вопросы решаются в судах, администрация всеми способами лукавит, вводит людей в заблуждение, давая мизерную компенсацию, люди берут ипотеку, довольны и хрущёвкой на пятом этаже, у аэропорта. Много примеров готова привести, страданий жителей аварийных домов и не только. Отдельная история с аварийными расселенными домами-памятниками, объектами культурного наследия. Выступление депутата ЗСНО выглядит как геноцид нижегородцев, которым комфортное жильё не положено, а положено только с печкой и уборной на улице. Необходимо понимать, что в аварийных домах живут не от того, что им хочется, а от того, что возможностей и вариантов других нет.
Необходимо принимать дополнительные меры для решения обеспечения доступа к качественному жилью для граждан и не растягивать планы-программы в ожидании уменьшения населения. Важно обеспечить граждан дополнительными мерами поддержки, которые могут быть предложены для смягчения негативных последствий расселения.
Вот так бы я закончила обсуждение о расселении аварийного жилья в Нижегородской области.
Муниципальная тема – «самый пьяный округ в «мире»? Глава Городца готов полностью запретить продажу алкоголя
Владимир Хрыков (фото из личного архива)
Владимир Хрыков, политолог:
- Жители Городецкого муниципального округа не поддержали главу местной администрации Александра Мудрова в желании полностью запретить продажу алкогольной продукции на территории округа. Об этом свидетельствуют данные опроса, проведенного самим же Мудровым в собственном телеграм-канале. При этом 49% проголосовали за вариант «отрицательно отношусь к любым ограничениям», ещё 17% жителей Городца выбрали ответ «самогонный аппарат работает исправно», но все же 34% одобрили полный запрет.
Я бы хотел тут вспомнить Михаила Горбачева с его «сухим законом», который привел… мы все знаем - к чему, но только не к отказу от пьянства.
Также стоит вспомнить еще одну такую же инициативу любителя «сухих законов» губернатора Вологодской области, который решил войти в тренд, но, увы, так же неудачно, как и Михаил Сергеевич. СМИ через месяц действия такого закона проверили итоги - и они пишут, что народ спокойно относится к тому, что все эти способы увеличивают цену спиртного в разы, люди всё равно покупают, предпочитая вечернего зелёного змия утренним пробежкам. То есть результата, как и 40 лет назад, нет, а есть рост цен, есть теневой рынок со всеми вытекающими последствиями. Я предлагаю главе Городецкого округа Александру Мудрову не изобретать велосипед, а прочитать репортаж «Полусухой закон» в вологодских СМИ, ну и вспомнить историю с Горбачевым…
Поэтому стоит отметить, что никакие запреты не профилактируют и не ликвидируют пьянство. Это большое заблуждение и, мне кажется, что те политики, которые этот факт отрицают, занимаются просто очень опасным пиаром. Наоборот, запрет усиливает любопытство и каждый политик, который высказывается о запрете алкоголя, совершает совершенно противоположное - то есть привлекает к алкоголю внимание.
Второе: я прожил в Городце несколько лет и сказать, что Городец - это какой-то оплот алкоголизма нельзя. Он такой же, как и другие города. Пьют ли в Городце? Пьют. Кстати, многие варят самогон и редко ходят в алкомагазины, в опросе не зря аж 17 % сказали об этом. Но проблема Городца не в разливайках и не в законах экономики. Порождает алкоголизм не количество магазинов, а внутренние причины, из-за которых люди выбирают алкоголь. Это вам скажет любой честный психолог или нарколог. Именно это проблема, которую, видимо, не хочет признать глава округа.
Проблема Городца совершенно в ином - в социально-культурной политике «для картинки в соцсетях». Это было создано до Александра Мудрова, но это же не значит, что этому не стоит противостоять. Я говорю об управлении социальным блоком в Городецком округе, в котором не принято критиковать социальную политику округа, не принято говорить о проблемах, а принято делать постановочное «хорошо», а лучше «отлично» для отчета перед вышестоящими. Инициативы общества куратор этого блока не любит и быстро от них дистанцируется.
Дежурные праздники, свойские награды. Городчан нет на празднике жизни блока социальной политики администрации округа. Поэтому много лет игнорируются реальные проблемы молодежи, да и не только молодежи. И вот на это стоило бы обратить внимание главе округа, а по-простому говоря, найти себе нового зама, который будет курировать социальный блок, используя не комсомольские методы разваливающегося СССР 80-х.
Можно и дальше рассуждать о Городце. Что такое Городецкий округ в Нижегородском регионе? Это, с одной стороны, красивый берег Волги, «нижегородская Рублевка», а с другой стороны - дутый туризм, который два десятилетия там пытаются развить, а он все никак не разовьется…
Нет, я не против туризма в Городце. Он нужен и хорошо, что он есть. Но туризм должен и с населением коррелироваться, а где жители Городца в туризме? Ведь Городец - это не туристический город, а промышленный, рабочий, и жители там преимущественно работяг или фермеры, которых дополнительно раздражают «приволжские рублевцы» из Нижнего Новгорода, которые гоняют по Городцу на своих суперкрутых машинах. Но с жителями никто не работает, а значит, они за бортом развития Городца. Так может в этом проблема алкоголизации?
Таким образом, я хочу сказать, что политическим инициаторам запретов алкоголя нужно в голове держать две главные вещи: историю и психологию. Всё придумано до нас и не стоит изобретать велосипед и наступать на те же грабли. Нужно создавать легитимность власти, слушать и слышать людей, работать для людей.
Уважаемые читатели! Подписывайтесь на новости в социальных сетях. Будем рады вашим комментариям, нам важно знать ваше мнение о событиях города и региона.
Новости «Вконтакте»
