На публичных слушаниях по генплану города Дзержинска, состоявшихся 17 февраля, жители выразили явное недовольство засильем всяческих (преимущественно торговых) центров: их число продолжает расти, а вот участков для потенциального благоустройства – все меньше и меньше. Таким образом, одна из основных проблем города химиков – несмотря на "укоренение" губернаторским ставленником Носковым новых порядков – не решена. Отчасти из-за того, что градостроительную политику продолжают диктовать застройщики, внедрившиеся во власть. Один из таких – депутат законодательного собрания региона Владислав Сивый, фирма которого буквально неделю назад открыла в Дзержинске очередной торговый центр на месте общественного пространства.
Жители мечтали о фонтане…
Площадка перед дзержинским молодежным центром (а в прежние времена – кинотеатром) "Спутник" наверняка оказалась бы сегодня в "лидерах" программы формирования комфортной городской среды. Еще в советские времена этот муниципальный участок площадью 5 000 "квадратов" планировали благоустроить, разбив там сквер – с фонтаном, дорожками и зелеными аллеями. К сожалению, в девяностые годы проект "заглох" вместе с финансированием, но надежда на комплексное благоустройство данной территории у местных жителей теплилась. К тому же в генплане города у данного участка была рекреационная зона.
Со временем эту площадку взяло в аренду ООО "Союз", владеющее расположенным неподалеку одноименным торговым центром. Но данная структура ничего не делала с участком: ни благоустраивала, ни застраивала. Просто "держала при себе". Это не нравилось ни жителям, которые все ждали появления здесь фонтана, ни местной власти, ни застройщикам.
"Новые возможности для созидания"
В конце концов депутат городской думы Дзержинска (а ныне – областного заксобрания) Владислав Сивый заявил: давайте, дескать, вернем знаковую площадку городу!
Молодец, казалось бы, избранник: не бережет себя, о жителях думает… Что же это за депутат такой "золотой"? Давайте с ним познакомимся.
Владислав Сивый. Фото: http://www.zsno.ru
Житель Нижнего Новгорода Сивый Владислав Валерьевич начал свою карьеру как менеджер различных строительных фирм, а сейчас он – основатель локальной бизнес-империи. Ему принадлежат фирмы "Технопром", "Свот Сервис", "Свот-Инвест" и "Технопром плюс". Все они зарегистрированы в Дзержинске. Есть еще структуры, в которых он предпочитает не "светиться", но об этом – ниже.
Будучи "маститым" застройщиком, Вячеслав Валерьевич заходит в коридоры власти. В 2013 году он становится советником главы администрации Дзержинска по градостроительной политике. А в 2015-м – избирается депутатом в думу города химиков от фракции ЛДПР.
- По-моему, это вполне закономерное стремление, - объяснял тогда Владислав Сивый свой заход на новое поприще. - Не знаю, как для других, но для меня политика - это некий новый, но вполне закономерный этап личностного развития. Я больше 10 лет работаю в строительной сфере. Строить - это интересно, позитивно, сразу виден конечный результат твоих усилий. А политика, хоть в нашем обществе и сложилось совсем иное мнение на этот счет, - открывает еще большие возможности для созидания.
Что же, слов нет, политика открывала в те времена большие возможности, особенно для застройщиков…
В 2018 году, когда после посадки Олега Сорокина депутатом областного Заксобрания перестает быть член ЛДПР Никита Сорокин, освободившийся мандат партия передает именно скандальному дзержинскому застройщику Владиславу Сивому. В апреле 2018 году он начинает депутатствовать в региональном парламенте, а в сентябре того же года становится главой фракции ЛДПР в Заксобрании.
"Предательский подход"
Но вернемся к феерическому выступлению Владислава Валерьевича в стенах городской думы Дзержинска. Предложив вернуть площадку перед "Спутником" муниципалитету, избранник тут же заявил о том, что нужно провести повторные торги по этой территории – уже на право долгосрочной аренды. Чтобы город, дескать, развивался.
«Будет полно желающих взять его в долгосрочную аренду», - говорил тогда депутат Сивый.
И все произошло в точности так, как посоветовал городу избранник. Участок изымается, муниципалитет объявляет конкурс на освоение площадки перед "Спутником".
Выигрывает этот конкурс (и, соответственно, берет землю в аренду на 49 лет) фирма "Строймонтаж-Проект".
Присмотримся к этой структуре повнимательнее. Ее первый владелец – уже знакомый нам депутат Владислав Сивый. Образовалась она в 2010 году – и почти сразу к ней предъявляют претензии кредиторы. Судебные тяжбы длятся долгие годы. С 2015 года доля Сивого в фирме находится под обременением и в залоге. А в июне 2018 года Владислав Валерьевич, получивший мандат депутата заксобрания, выходит из состава учредителей. Но это не значит, что он перестает контролировать данную фирму – теперь уже неофициально.
Таким образом, выступая с пламенными речами о развитии города и о необходимости благоустроить "запущенный" участок, господин Сивый старался в первую очередь для себя любимого.
Юрий Чежидов. Фото ИА "Нижний Сейчас"
«Прослеживается чисто денежный, предательский по отношению к городу подход к решению проблемы. Сивый использовал свой депутатский мандат для того, чтобы продавить свои «хотелки», - утверждает дзержинский активист Юрий Чежидов.
В Нижнем Новгороде вот так вот беззастенчиво использовать свое политическое положение в угоду своим личным строительным интересам позволял себе, пожалуй, лишь Олег Сорокин. Но если Олег Валентинович устранен с политической арены, то Владислав Сивый, получив мандат его сына, преспокойно депутатствует и продолжает влиять на градостроительную политику Дзержинска.
Элитные стройки продолжатся?
В отличие от предыдущего арендатора, депутатская фирма не церемонится с площадкой. Оперативно меняется зонирование в генплане: вместе рекреационной зоны, которая запрещает коммерческую застройку, участку "присваивается" зона деловой активности. Причем местные жители что-то не припомнят, чтобы по этому поводу устраивались публичные слушания (а они в таких случаях обязательны).
Уже тогда становится ясно, что никакого благоустройства и уж тем более никакого сквера с фонтаном здесь не будет. При этом сам Владислав Валерьевич не устает повторять в интервью, что Дзержинск ему – не чужой город:
- Я родился в местном роддоме, правда, родители сразу отвезли меня в Нижний Новгород, где я и живу до сих пор. Но бабушки, сестры, другие родственники - все в Дзержинске, часто бываем у них в гостях, отмечаем праздники, встречаемся в выходные, в школьные годы всегда приезжал на лето».
Без особых проблем "Строймонтаж-Проект" получает разрешительные документы. Изначально речь идет о жилой высотке (этот вариант наиболее привлекателен с коммерческой точки зрения), но местные жители натурально взбунтовались – к тому же зонирование опять пришлось бы менять (на этот раз нужна была зона жилой застройки), и не факт, что на этот раз это получилось бы "по-тихому". В общем, от проекта "свечки" пришлось отказаться, и фирма Сивого получила разрешение на строительство одноэтажной торговой "коробки".
Сейчас депутатский торговый центр по названием "Спутник" уже построен – несмотря на сопротивление общественности – прямо в середине той самой площадки, которую хотели благоустроить как общественное пространство. Он занимает площадь в 3000 квадратных метров. Плюс еще 2000 метров – парковка. Вот вам, жители, и фонтан, и дорожки с лавочками, и зеленые аллеи.
Советские архитекторы задумывали Дзержинск как "Город-сад". Он разбит на строгие геометрические формы, по краям которых – здания, а внутри должны были быть большие зеленые пространства. Но если взглянуть на современную карту города химиков, станет ясно, что история внесла свои коррективы: многочисленные кварталы Дзержинска сплошь застроены, "закатаны в бетон". Долгие годы элитные инвесторы, не встречая особого сопротивления, захватывали общественные пространства и осваивали их так, как считали нужным.
Сейчас здесь новая, "вертикальная", власть – и новая муниципальная политика. А эти истории, как мы выяснили, продолжаются до сих пор. В чем же дело? Неужели у мэра Носкова не хватает политических рычагов, чтобы осадить таких привилегированных застройщиков, как депутат Сивый?
Фото ИА "Нижний Сейчас"
Уважаемые читатели! Подписывайтесь на новости в социальных сетях. Будем рады вашим комментариям, нам важно знать ваше мнение о событиях города и региона.
Новости «Вконтакте»
