Министерство градостроительного развития Нижегородской области в декабре 2022 года обнародовало мастер-план комплексного развития территории в районе улиц Правды, Чонгарской и Менделеева в Ленинском районе Нижнего Новгорода.
Напомним, архитектурный совет одобрил предварительный мастер-план этой территории в ноябре 2021 года.
Предварительный мастер-план (фото: минград Нижегородской области)
Тогда конкурс на выбор организации для КРТ планировали провести в 2022 году, но пока ни одну площадку по КРТ застроенных территорий на конкурс не выставили, их будут проводить уже в 2023 году.
В предварительном мастер-плане, который одобрил архсовет в 2021 году, коэффициент плотности застройки (отношение суммарной площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка) составлял 1,65. Общая площадь – 49 740 кв.м., планируемая площадь застройки – 10 165 кв.м. А площадь всего квартала – 6,5 га.
Сейчас общая площадь сократилась до 30 480 кв.м., планируемая площадь застройки увеличилась до 18 413 кв.м. (включая территории общего пользования), а коэффициент плотности застройки вырос до 1,84.
Утвержденный мастер-план (фото: минград Нижегородской области)
В предварительном проекте было указано, что предусмотрено строительство домов на 525 квартир с предположительной численностью населения 1001 человек. Также предусматривали 368 парковочных мест, 30 мест в детских садах и 76 мест в школах.
В утвержденном мастер-плане количество квартир и жителей, а также парковочных мест не указано. Количество мест в детских садах выросло до 38, а в школах – сократилось до 55. Потребность в школьных местах планируют закрыть за счет строительства нового корпуса школы №97 на 600 мест, в детских садах – за счет садика на улице Деревообделочной, 2 (срок реализации проекта – 2025-2027 годы).
Проект разделен на два этапа. В рамках первого этапа предусмотрено строительство двух домов высотой девять и 17 этажей, а также наземного паркинга (вместимость не указана). В рамках второго этапа – два дома по девять этажей и один дом высотой 21 этаж.
Сносу на площадке под КРТ по-прежнему подлежат девять домов: №№5, 5а, 6, 7, 7а, 8 и 10 по улице правды, а также дома №№2 и 4 по улице Чонгарской.
Уважаемые читатели! Подписывайтесь на новости в социальных сетях. Будем рады вашим комментариям, нам важно знать ваше мнение о событиях города и региона.
Новости «Вконтакте»
