Правительство Нижегородской области сочло справедливыми замечания заместителя председателя Заксобрания, руководителя фракции КПРФ Владислава Егорова к ряду управляющих компаний. Об этом сообщает пресс-служба НРО КПРФ 9 августа 2022 года.
В региональном отделении партии рассказали, что с 2021 года по настоящее время ряд ДУКов организовал перезаключение договоров управления многоквартирными домами в новой редакции. Среди таких компаний КПРФ называет АО "ДК Нижегородского района", АО "ДК Приокского района", АО "ДК Советского района", АО "ДК Московского района" и АО "ДК Канавинского района".
По мнению коммунистов, новая редакция по своей сути противоречит жилищному законодательству, но в рамках гражданского законодательства РФ отдельные его положения приобретают юридическую силу.
Владислав Егоров в связи с этим направил обращение председателю комитета Заксобрания по ЖКХ и ТЭК Владимиру Беспалову. Тот перенаправил его уполномоченному представителю губернатора в Заксобрании Сергею Тарасову.
В итоге правительство региона поддержало замечания депутата Егорова и внесло свои предложения, обеспечивающие защиту интересов и прав собственников.
Так, сейчас управляющие компании исключают из размера платы содержания жилья расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, и выставляют их отдельной строкой.
Данное положение противоречит п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ и влечет значительное увеличение размера платы за услуги.
Договором так же введен раздел "Производственная программа многоквартирного дома", которая противоречит положениям жилищного законодательства, так как нарушает порядок содержания дома, регулируемый постановлением правительства РФ от 13.08.2006 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме …".
Еще одним пунктом договора предусмотрено, что в случае отказа от изменения производственной программы и наличия предписаний органов государственного и (или) муниципального контроля, управляющая компания вправе взыскать убытки, понесенные в связи с производством работ по предписаниям, либо уменьшить утвержденную производственную программу. В соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за жилое помещение устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства, которые четко определены.
"В целом к содержанию договора управления имеется большое количество замечаний, которые противоречат действующему жилищному законодательству РФ, однако в случае их утверждения собранием собственников являются законными. В соответствии действующим жилищным законодательством, определяющую роль в установлении правил взаимодействия между собственниками и управляющими компаниями играют решения собственников, принятые на общих собраниях. К сожалению, это сложный процесс, требующий специфических познаний и навыков, которыми не обладают жители", - отмечают в НРО КПРФ.
Также в региональном отделении партии добавили, что с 1 сентября 2022 года вступают в силу изменения в ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей". Они определяют "Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, запреты и обязанности, налагаемые на продавца, исполнителя услуг.
"НРО КПРФ и НРОО "Союз защиты прав потребителей в сфере ЖКХ" предпринимают все возможные меры, способные оказать помощь жителям по данной проблематике, придавая публичность данной теме, и привлекая внимание органов государственной власти", - резюмируется в сообщении.
Фото: ИА "Нижний сейчас"
Уважаемые читатели! Подписывайтесь на новости в социальных сетях. Будем рады вашим комментариям, нам важно знать ваше мнение о событиях города и региона.
Новости «Вконтакте»
