Эксперт-мониторинг событий 22 – 26 апреля 2019 года от АНО "Минин-центр". Эксперты анализируют события уходящей недели, влияющие на социально-политическую ситуацию в Нижегородской области с долговременными тенденциями.
Федеральная тема, влияющая на нижегородскую ситуацию – решение правительства РФ достраивать жилье без эскроу-счетов
Как отмечает эксперт "Минин-центра", кандидат исторических наук Максим Медоваров, недавнее решение председателя правительства России Дмитрия Медведева о разрешении достраивать жилье организациям без эскроу-счетов вызывает вопросов больше, чем дает ответов.
"Напомним, что эскроу-счет – это специальный условный счет, на котором учитываются имущество, документы или денежные средства до наступления определенных обстоятельств или выполнения определенных обязательств. В России такие счета в отличие, например, от американской практики, прежде всего, служат для гарантийного обеспечения застройщиков. Новое постановление правительства разрешает достраивать жилье без эскроу-счетов при условии 30%-ной готовности", - прокомментировал эксперт.
Максим Медоваров (фото из личного архива)
"Ранее, в феврале 2019 года, президент Владимир Путин подписал указ об обязательном использовании эскроу-счетов вместо прежней схемы долевого участия. Эксперты уже отмечали, что февральские изменения могут иметь ряд негативных последствий, так как вводят новую систему жилищного строительства. Прошло всего два месяца, и теперь ситуация опять меняется, происходит частичный возврат к прежней долевой системе. Очевидно, что полный переход строительной отрасти на эскроу-счета руководство страны посчитало в данный момент неосуществимым", - подчеркнул Максим Медоваров.
"Налицо возникшая угроза путаницы между тремя разными системами строительства многоэтажных домов. Данную неопределенность может ощутить на себе и Нижегородская область, поскольку 24 апреля 2019 года заместитель председателя правительства РФ Виталий Мутко утвердил дорожную карту по достройке проблемных жилых комплексов в Нижегородской области силами Фонда защиты прав дольщиков. Это решение меняет участников рынка проблемных жилых комплексов. Частая смена правил игры, скорее всего, сделает невозможной саму игру, то есть в данном случае стабильное развитие строительной отрасли", – заключил эксперт.
Региональная тема – обсуждение строительства ледового дворца на Стрелке в Нижнем Новгороде
Алексей Орехов (фото НИА "Нижний Новгород")
"Вероятно, это будет первый случай нестыковки действия губернатора Никитина с общественной позицией, которая неоднозначна по отношению к застройке нижегородской Стрелки. В свое время реконструкция участка Стрелки вызвала активный общественный резонанс. Появилось много точек зрения по поводу концепции застройки важного и символичного для Нижнего Новгорода места. В то же время губернатор Никитин демонстрирует возможности привлечения федеральных ресурсов. Ледовая арена – один из этих вариантов, который поддержан федеральным правительством в лице вице-премьера Ольга Голодец", - прокомментировал эксперт "Минин-центра" Алексей Орехов.
"После таких соглашений уже не отступают, с учетом обещанной быстрой помощи в реализации проекта. Однако при этом не стоит забывать, что при осуществлении проекта Ледового дворца существенно сокращается свободное пространство для возможных иных социально общественно значимых концептуальных решений", – добавил он.
Муниципальная тема – почти половина нижегородцев не знают о проекте "Умный город"
Игорь Соловьев (фото: Минин-центр)
"Данные общественного опроса свидетельствуют, что решение о проекте "Умного" города в Нижнем Новгороде явно опережает общественное понимание сути проекта. При этом следует понимать, что для реализации проекта "Умный город" создается соответствующая структура. Сегодня очевидно, что помимо технологических решений необходим учет общественного мнения сразу по нескольким направлениям. Во-первых, это разъяснительная работа с общественностью по содержанию проекта "Умный город". Во-вторых, это выбор приоритетов с учетом, что проект пилотный, т.е. экспериментальный. В этом отношении есть возможности для определения общественно востребованных опций", - считает эксперт "Минин-центра", Игорь Соловьев.
Основное фото: ИА "Нижний сейчас"
