Изменение порядка начисления коммунального ресурса на содержание общедомового имущества (КР на СОИ) для жителей МКД обсудили в Дзержинске Нижегородской области. Об этом сообщает пресс-служба УК "Управдом-Центр" 28 марта 2023 года.
Руководители крупнейших городских управляющих компаний провели пресс-конференцию. Директор УК "Чистый берег" Анатолий Михеичев напомнил, что в 2016 году в РФ приняли законодательство, определяющее необходимость оплаты коммунальных ресурсов, которые тратятся на содержание общедомового имущества многоквартирных домов. До 2022 года такие услуги оплачивали по нормативам, определяемым на уровне региона. В сентябре 2022 года в силу вступило постановление правительства РФ №92, которое внесло изменение в порядок оплаты этих ресурсов. Теперь жители МКД должны оплачивать затраты не по нормативу, а по факту.
"Откуда берется коммунальный ресурс на содержание общедомового имущества? Все просто. Из показаний общедомовых приборов учета вычитают все показания индивидуальных приборов учета в квартирах жителей, в нежилых помещениях и нормативы квартир без счетчиков. Разницу в дальнейшем делят на всех собственников пропорционально площади", - пояснил Михеичев.
Директор УК "Управдом-Центр" Александр Борисов отметил, что теперь УК обязаны в I квартале выставлять жителям перерасчет за предыдущий год. "Мы с коллегами проанализировали свой жилфонд. Есть дома, которые в прошлом году потребили ресурсы даже меньше норматива, им сделают возврат, и некоторое время по этой статье в квитанции они будут видеть ноль к оплате. К сожалению, есть и дома, которые потребили ресурса значительно больше, чем им начислили. Этим жителям придут доначисления", - добавил Борисов и уточнил, что в УК "Управдом-Центр" есть около 190 домов с доначислением более одной тысячи рублей на квартиру площадью около 50 кв.м.
Он также объявил, что в управляющих компаниях приняли решение о том что, при доначислении свыше одной тысячи рублей жители могут получить рассрочку на срок до 10 месяцев.
Директор УК "ДУК" Олег Богданов в свою очередь рассказал о работе, которую управляющие компании ведут с "проблемными" домами. "В первую очередь мы проводим встречи на тех домах, где выявили большие доначисления. К советам домов или жителям мы всегда выходим с конкретными цифрами и фактами. Так в двух последних домах, где мы проводили встречи, больше 30% квартир не оборудованы индивидуальными приборами учета. Неудивительно, что в таких домах КР на СОИ получаются гораздо больше нормативных. Например, сами жители рассказали, что в их домах есть квартиры без приборов учета, в которых проживают по 10-13 граждан из стран средней Азии. Владелец квартиры платит по нормативу, а все что "нажгли" квартиранты распределяется на всех жителей дома", - подчеркнул он.
Богданов добавил также, что информация о перерасчетах будет указана на обратной стороне квитанций, которые поступят в первых числах апреля. Кроме того, объявления разместят на информационных досках, а в своих почтовых ящиках жители смогут увидеть письмо с более подробной информацией о возможных путях решения проблемы с доначислениями.
"По закону возможно три способа начисления за этот ресурса: как сейчас – оплата по нормативу в течение года и перерасчет в первом квартале следующего года;оплата по среднемесячному потреблению (также с корректировкой в первом квартале следующего года) и ежемесячное начисление по фактическому потреблению. Мы провели уже больше 120 встреч, где рассказали обо всех этих возможностях. Жители 56 наших домов отголосовали переход на ежемесячное фактическое начисление. Эти собрания мы будем продолжать проводить в течение всего года", - поделился цифрами Александр Борисов.
Спикеры также заверили, что все управляющие компании продолжат проводить контрольные мероприятия и не планируют снижать их активность. "Нас, к сожалению, не всегда пускают в свои квартиры собственники. Но мы намерены пользоваться правом переводить таких "укрывантов" с расчетов по счетчикам на нормативы. Кроме того, призываем жителей, сообщать о фактах так называемых "резиновых" квартир и подписывать совместно с нашими представителями акты обследования. После этого мы сможем выставлять на такие квартиры платежи по количеству фактически проживающих жителей, что снизит общую финансовую нагрузку по статье "КР на СОИ"", - резюмировал Олег Богданов.
Фото: "Управдом-Центр"
Уважаемые читатели! Подписывайтесь на новости в социальных сетях. Будем рады вашим комментариям, нам важно знать ваше мнение о событиях города и региона.
Новости «Вконтакте»
