Дистанционные общественные обсуждения акта историко-культурной экспертизы по участку, выделенному для реконструкции ДК имени Ленина завершились в Нижнем Новгороде в ноябре 2023 года. Документация размещена на сайте правительства Нижегородской области.
Экспертизу проводили для установления наличия или отсутствия ценных объектов на земельном участке, выделенном под реставрацию и реконструкцию ДК, расположенного на улице Октябрьской Революции, 33 в Канавинском районе. Напомним, само здание ДК является объектом культурного наследия.
Отметим, что заказчик экспертизы – ООО "Специализированный застройщик "Объектстрой". Ранее в правительстве области инвестора, который намерен заняться реконструкцией ДК, не называли. По данным единой информационной системы жилищного строительства, "Объектстрой" входит в ГК "Династия", бенефициаром которой является гражданин Армении Артем Артакович Багдасарян. У компании есть пять введенных и пять строящихся домов в Нижнем Новгороде.
Историко-культурную экспертизу по участку для реконструкции ДК Ленина проводил заведующий кафедрой всеобщей истории Марийского государственного университета Юрий Анатольевич Зеленеев. Площадь участка под зданием ДК составляет 848 кв.м. Общая площадь территории, которую затронет реконструкция здания, включая подведение коммуникаций, составляет 9490 кв.м.
Местность, где проводили археологические работы, относится к территории Волжско-Окского природного района. На большей площади "заречной" территории Нижнего Новгорода естественный рельеф изменен антропогенным воздействием в результате развития промышленной и жилой застройки (осушение местности, засыпка болот, рек и ручьев, нивелировка местности при строительстве, вырубка лесов).
Изображение из акта историко-культурной экспертизы
На участке есть предназначенное под снос одноэтажное кирпичное здание бывшей котельной. Площадка вокруг здания задернована и поросла кустарником. Вдоль южной границы землеотвода проходит наземная теплотрасса.
Запроектированные трассы коммуникаций пройдут от дома №33 по улице Октябрьской Революции вдоль его стен до точек подключения. Трасса водопровода – по асфальтированной дороге у северо-восточного фасада здания, трасса хозяйственно-бытовой канализации – по газону у юго-восточного фасада, асфальтированным дорогам у северо-восточного и северо-западного фасадов. Кабель наружного освещения предусмотрен через асфальтированную площадку перед главным входом в здание, маленький его отрезок пройдет по газону у южного фасада. Линия связи у восточного угла здания пересечет асфальтированную дорогу.
ДК Ленина в 1930-х годах (фото из акта историко-культурной экспертизы)
В акте отмечается, что участок расположен за пределами зоны охраняемого культурного слоя Нижнего Новгорода на территории, вошедшей в городскую черту в конце 1920-х годов. Жилая застройка там появилась во второй половине 1920-х годов со строительством рабочего поселка Ленинский городок. Дворец культуры имени Ленина построили по проекту нижегородских архитекторов Ермингельда Мичурина, Сергея Новикова и Алексея Полтанова в 1928 году. Здание в авангардном стиле заложили по инициативе трудящихся в честь 10-летия Октябрьской революции. Место для постройки выбрали на северо-западной границе нового "Города-сада им. В.И. Ленина" – рабочего поселка, ставшего во второй половине 1920-х годов первым крупным жилищным строительством на территории города. Долгие годы дворец был крупнейшим городским культурным учреждением. Сейчас здание заброшено и находится в аварийном состоянии.
Фото: ИА "Нижний сейчас"
Согласно акту экспертизы, при визуальном обследовании территории подъемного археологического материала не обнаружили. Визуально фиксируемые признаки объектов археологического наследия (рвы, валы, запады грунта, насыпи курганов и т.д.) также не выявили.
Шурфовка выявила напластования XX-XXI веков и почвенные напластования с позднейшим антропогенным воздействием. Но в результате археологического обследования ни отдельные памятники археологии, ни следы их разрушения в виде разрозненных не связанных с культурными напластованиями археологических материалов древнее периода XIX–XXI веков не нашли.
Эксперт пришел к выводу, что земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы в границах земельного участка возможны без обременений, относящихся к охране культурного (археологического) наследия. То есть, выдал положительное заключение.
Напомним также, по информации минимущества Нижегородской области от сентября 2023 года, проект непосредственно реконструкции здания проходит госэкспертизу, заключение ожидают до конца 2023 года. Работы планируется начать в 2024 и завершить в конце 2025 года.
Предварительно, большую часть обновленного здания займет жилье - около 80% Общественные пространства займут остальные 20%. В дальнейшем их планируют использовать для организации образовательной деятельности.
Основное фото: из акта историко-культурной экспертизы
Уважаемые читатели! Подписывайтесь на новости в социальных сетях. Будем рады вашим комментариям, нам важно знать ваше мнение о событиях города и региона.
Новости «Вконтакте»
