Архитектурный совет при министерстве градразвития Нижегородской области рассмотрел скорректированный мастер-план комплексного развития территории (КРТ) набережной Гребного канала в Нижнем Новгороде. Об этом сообщил "Ъ – Приволжье" 2 февраля 2023 года.
Напомним, первый раз концепцию рассматривали в 2021 году. Тогда члены совета высказали мнения о нецелесообразности размещения массовой жилой застройки в рекреационной зоне и о необходимости раскрытия пространства на Волгу. Также члены совета указали на недостаточный радиус обслуживания соцобъектов, на необходимость сохранения береговой линии и увеличения площади озеленения с бульваром.
Как пишет "Ъ-Приволжье", инвестор ООО "Берег" намерен застроить жильем и коммерческой недвижимостью около 20 га арендуемого прибрежного участка напротив домов №№351-522 слободы Подновье. Еще 13 га власти Нижегородской области готовы предоставить ему под территорию инвестиционного развития. Подконтрольная Константину Тувыкину и Анастасии Воробьевой компания намерена построить на берегу жилой комплекс общей площадью около 140 тысяч кв. м. и гостиницу с видом на Волгу.
Разработчик мастер-плана архитектор Александр Дехтяр пояснил, что в новом варианте уменьшили этажность и убрали "резавшую глаз" 17-этажную доминанту: первая линия домов у реки будет не выше четырех этажей. Кроме того, предусмотрели две "красные линии" для беспрепятственного прохода нижегородцев к Волге.
Скорректированный проект не поддержали только двое членов совета. Так, архитектор Александр Худин считает стратегической ошибкой отдавать участок набережной "частным лицам" под многоквартирную жилую застройку. Кроме того, мастер-план "Берега" не показался ему цельной и оригинальной концепцией.
Зоя Рюрикова указала, что эту местность было бы правильнее застраивать индивидуальными домами. На это Дехтяр возразил, что инвестор берет на себя колоссальные затраты по созданию 1,5 км берегоукрепительных сооружений и инженерных сетей и рассчитывает их окупить.
Как выяснилось на заседании, в 2022 году идею застройки участка жильем поддержал губернатор. По словам главного архитектора области Сергея Попова, ранее были предложения застроить берег типовым кварталом вроде ЖК "Седьмое небо", и теперь важно не допустить "ковровой бомбардировки территории типовыми домами".
Другие члены совета рекомендовали взять мастер-план за основу. После архсовета проект КРТ направят в региональный штаб под председательством замгубернатора Сергея Морозова. Решить судьбу проекта штаб должен в течение февраля 2023 года.
Отметим, что член правления нижегородского отделения Союза архитекторов России Денис Малков также считает проект застройки берега многоквартирным жильем неправильным. Он отмечает, что во всех городах мира, а сейчас и в России, тенденция освоения набережных при жилой или общественной застройке состоит в приоритете создания городского открытого общественного пространства – зоны для прогулок, спортивных публичных зон и т.д. В качестве примера он привел новые проекты в Самаре и Казани. Так, в Казани создана деревянная набережная с кафе, пергалами, озеленением, отделяющим набережную от жилой застройки. Обязательным атрибутом городской среды за буфферной зеленой зоной набережных выполняется городская скоростная магистраль для решения насущной проблемы города – вывода его из состояния пробок.
Он считает, что, по опыту других городов, вдоль реки должна быть 100-метровая зона, отданная всем горожанам на их благо. "Считаю нашему прогрессивному городу необходимо расправить крылья, принять современный мировой и российский градостроительным опыт в проектировании пока не застроенных территорий, в том числе, набережной Гребного канала", - резюмировал архитектор.
Изображение: минград Нижегородской области
Уважаемые читатели! Подписывайтесь на новости в социальных сетях. Будем рады вашим комментариям, нам важно знать ваше мнение о событиях города и региона.
Новости «Вконтакте»
