Многим дольщикам ЖК "Окский берег" в Богородском районе Нижегородской области придется в Арбитражном суде доказывать факт оплаты своих квартир. Об этом сообщает инициативная группа участников долевого строительства 23 сентября 2019 года.
Напомним, в апреле 2019 года ПАО “Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства” подало иски о банкротстве ООО “Экоград” и “Капстройинвест”, которые являются застройщиками жилого комплекса “Окский берег”. “Капстройинвест” был признан банкротом в середине июля. 29 июля банкротом было признано ООО “Экоград”.
Сейчас дольщики вступают в реестр требований участников строительства. Отметим, что реестр кредиторов объекта должен быть сформирован до 11 ноября.
"Проблема в том, что конкурсные управляющие не учитывают суммы, которые дольщики вносили в кассу застройщиков. Объясняется это тем, что конкурсным не передали бухгалтерскую документацию компаний-банкротов, чтобы можно было сверить ее с чеками, которые предоставляют дольщики. Теперь многим участникам долевого строительства придется в Арбитражном суде доказывать, что они заплатили за квартиры. Если всю сумму застройщику переводил банк, то проблем возникнуть не должно. Банковские чеки можно проверить, и конкурсные управляющие учитывают эти суммы, - сообщила представитель инициативной группы дольщиков Наталья Лагай.
Ситуация осложняется тем, что многие дольщики (например, пенсионеры) не имеют средств для оплаты услуг юристов и не могут самостоятельно защищать свои права в суде.
Документация застройщиков была изъята сотрудниками полиции в ходе обысков. По словам дольщиков, если бы полиция передала необходимые документы конкурсным управляющим, то судов можно было бы избежать. По данным инициативной группы, конкурсные управляющие запрашивали в МВД эту информацию, однако им ее не передали. Инициативная группа обратилась в правительство Нижегородской области с просьбой помочь дольщикам, чтобы не доводить дело до суда.
Участникам долевого строительства, получившим уведомление от конкурсного управляющего, крайне важно внимательно ознакомиться со всеми пунктами выписки из реестра в отношении своего требования. Помимо проверки паспортных данных и ФИО, следует обратить внимание на характеристики помещения (вид, номер секции, площадь) и включенную сумму, уплаченную по договору. Заявить о разногласиях в Арбитражный суд можно только в течение 15 рабочих дней с даты получения уведомления от конкурсного управляющего.
Как сообщил ИА "Нижний сейчас" представитель инициативной группы дольщиков, уже есть дольщики, которые получили свои уведомления и пойдут в суд доказывать факт оплаты квартиры.
Ранее мы сообщали, что в ЖК “Окский берег” не достроены восемь жилых кварталов – это 58 многоквартирных домов. Их должны были сдать в 2017 – первом квартале 2019 года.
Региональная дорожная карта была утверждена губернатором Глебом Никитиным 5 апреля текущего года. В ней обозначены основные этапы. Так, в IV квартале 2019 года планируется передать проблемный объект новому застройщику. С 2020 по 2022 год запланировано строительство домов. Передать квартиры дольщикам планируется в IV квартале 2022 года.
Напомним также, что было подписано соглашение правительства региона с ГК “Монолит”, согласно которому потенциальный инвестор намерен вложить собственные средства в достройку проблемных домов.
Вопрос о потенциальном новом застройщике пока не решен.
Фото: ЖК “Окский берег”
Уважаемые читатели! Подписывайтесь на новости нашего информационного агентства в социальных сетях: Facebook, Telegram, Вконтакте, Одноклассники. Будем рады вашим комментариям, нам важно знать ваше мнение о событиях города и региона.
