Как сообщила инициативная группа дольщиков жилого комплекса "Окский берег" (п. Новинки Богородского района Нижегородской области) 28 января 2019 года, в 2018 году строительные работы в ЖК практически не велись, по некоторым кварталам сроки нарушены более чем на год.
По информации дольщиков, сейчас около 1800 семей ждут свои квартиры – почти столько же, как в печально известном ЖК "Новинки Smart City". Застройщиками "Окского берега" (ООО "ЭкоГрад", ООО "Капстройинвест") привлечены средства дольщиков для строительства восьми кварталов (№5, 10, 16, 19, 28, 30, 32 и 69). "Строительство ни одного из них не завершено, на строительных площадках отсутствуют техника и рабочие", - сообщает инициативная группа.
"Мы уже обращались во все инстанции. Прокуратура и инспекция государственного строительного надзора Нижегородской области проводят проверки застройщика, но серьезных нарушений и нецелевого использования средств не найдено. Несмотря на все эти проверки, строительство наших домов не возобновляется", - говорит представитель инициативной группы дольщиков Наталья Лагай.
Отмечается, что ключи от квартир в 32 квартале, согласно договорам, должны были передать дольщикам до 31 декабря 2017 года, в 5 и 16 – до 30 июня 2018 года, в 69 – до 30 июня 2018 года, в 28 и 30 – до 31 декабря 2018 года. Ключи от квартир в 10 и 19 кварталах, согласно договорам, должны быть переданы до 31 марта 2019 года, однако уже сейчас дольщикам ясно, что построить дома в срок не успеют.
"Кварталы находятся в разной степени готовности. Например, в 32-м стоят недостроенные дома, а в 69-м, 28-м и 30-м кварталах, где застройщик должен был передать ключи в еще в прошлом году, нет даже фундаментов. По информации инспекции госстройнадзора Нижегородской области, у застройщика нет денег на завершение строительства. По данным руководства компаний-застройщиков, средства дольщиков были направлены на инженерную инфраструктуру, а компании не получили деньги по программе "Жилье для российской семьи". Региональная инспекция госстройнадзора сообщает, что компенсация затрат застройщиков "Окского берега" на инфраструктуру возможна в виде выкупа построенных объектов — главной понизительной подстанции ПС 110/10 кВ мощностью 24 МВт и очистных сооружениях с канализационным коллектором. Однако подстанция не вошла в инвестиционную программу "МРСК Центра и Приволжья" на 2018 год, поэтому министерство энергетики Российской Федерации не согласовало ее выкуп. Что будет в 2019 году – не известно", - рассказывают дольщики.
Согласно информации регионального министерства строительства, рассматривается вопрос выкупа очистных сооружений с канализационным коллектором. Для этой сделки необходимо согласование единственного учредителя ОАО "Нижегородский водоканал" — администрации Нижнего Новгорода. "Нижегородский водоканал" направил соответствующее письмо в мэрию, но согласование пока не получено.
Представители инициативной группы также сообщили, что согласно протоколу заседания межведомственной комиссии по защите прав дольщиков под председательством губернатора Глеба Никитина, которое прошло 7 сентября 2018 года, министерству энергетики и ЖКХ региона, администрации Нижнего Новгорода, администрации Богородского района, а также РСТ области было поручено в сжатые сроки рассмотреть инвестиционную программу с учетом приобретения очистных сооружений ЖК "Окский берег". "Нижегородскому водоканалу" было рекомендовано выполнить мероприятия по этой программе до 1 декабря 2018 года, однако этого не произошло".
Напомним, что для достройки ЖК “Новинки Smart City” регион принял из муниципальной собственности Нижнего Новгорода АО “Объединенная дирекция по жилищному строительству Нижнего Новгорода”, которое было преобразовано в АО “Специализированный застройщик Нижегородской области “Дирекция по строительству”. В 2018-2020 годах из бюджета области по инициативе губернатора будет выделено 162 млн, 200 млн и 50 млн рублей соответственно для увеличения уставного капитала компании. В первую очередь, это делается для достройки ЖК “Новинки Smart Sity”, на возведение которого всего нужно изыскать 2,2 млрд рублей.
Напомним также, что дольщики ЖК “Квартал Европейский” (г. Нижний Новгород) пытаются добиться встречи с губернатором.
Фото: инициативная группа ЖК "Окский берег"
