О реализации договоров о развитии застроенных территорий (РЗТ) в Нижнем Новгороде доложил и.о. директора департамента строительства и капитального ремонта города Дмитрий Горбунов на заседании постоянной комиссии городской Думы по развитию города, строительству и архитектуре 19 ноября 2019 года.
По информации департамента, за истекший период 2019 года построено 4 жилых дома общей площадью 42,3 тысяч кв.м.: один дом в Приокском районе, один в Канавинском и два дома в Сормовском районе. Общая жилая площадь составила 26,1 тысяч кв.м. В бюджет по договорам РЗТ поступило 150,3 млн рублей.
"В 2019 году застройщиками выполнена градостроительная документация по 11 территориям, которая в установленном порядке утверждена правительством области, переданы 32 квартиры в муниципальную собственность для расселения нанимателей с территории, в отношении которых реализуются договоры о развитии", - сообщил Горбунов.
Кроме этого, застройщиками снесено 18 домов, в том числе 13 аварийных и 5 ветхих, оформлены земельные отношения на 9 участков, получены разрешения на строительство 7 объектов общей площадью 79,47 тысяч кв.м. Также ведется строительство (по ранее выданным разрешениям) еще 12 объектов общей площадью 139,554 тысяч кв.м.
Дмитрий Горбунов указал на проблемы, которые существует при реализации договоров о РЗТ, с которыми сталкиваются застройщики: длительность процедуры согласования проекта планировки и межевания (ППМ) на областном и городском уровне, длительность оформления прав на земельные участки, расселение домов и другие.
Для решения этих проблем был унифицирован паспорт всех территорий, который проходит согласование на межведомственной рабочей группе по РЗТ, созданной при городском совете по инвестиционной политике. Кроме этого, решено предоставлять рассрочку при оплате права на заключение договора. 10% оплачивается в течение 80 календарных дней с момента заключения договора, 40% - не позднее 1 года и оставшиеся 40% - не позднее 1,5 года. Также установлено право на поэтапное предоставление земельных участков под новое строительство (по мере освобождения от прав третьих лиц).
Председатель комиссии Андрей Дранишников (фракция "Единая Россия") также попросил уточнить, как ведется работа с теми договорами, которые были заключены ранее, но в течение длительного времени территории не осваиваются.
Горбунов сказал, что создана так называемая дорожная карта "светофор", и с теми договорами, которые находятся в красной зоне, ведется совместная работа с прокуратурой.
"В настоящее время имеется 12 договоров претензионного характера, там, где мы взыскиваем квартиры по аварийным домам", - добавил Дмитрий Горбунов.
Заместитель главы города Леонид Самухин также пояснил, что с инвестором проводятся переговоры, оценивается его вина в невыполнении договора и вина процессуального характера. Затем уже после консультации с прокуратурой принимается решение. Если дело доходит до суда, то уже принимается решение о расторжении договора.
"Как правило, развитие территорий связанно именно с расселением аварийного жилья. И мы должны понимать, что если территории не осваиваются, то это в принципе мина замедленного действия. Потому что со временем эти дома не становятся лучше. Призываю департамент более внимательно относиться к этому вопросу", - сказал председатель комиссии.
Он также попросил предоставить на свое имя сравнительные данные за 2016, 2017 и 2018 годы для наглядности динамики в данном вопросе. И попросил пригласить депутатов Думы и Заксобрания к участию в рабочей группе, чтобы обладать информацией для ответов на вопросы жителей.
Напомним, в апреле сообщалось, что за 2007 - 2018 годы в Нижнем Новгороде исполнены менее 10% договоров по РЗТ. На конец апреля действующих договоров было 83.
Фото: ИА "Нижний сейчас"
Уважаемые читатели! Подписывайтесь на новости нашего информационного агентства в социальных сетях: Facebook, Telegram, Вконтакте, Одноклассники, Яндекс.Дзен. Будем рады вашим комментариям, нам важно знать ваше мнение о событиях города и региона.
