Комитет Законодательного собрания Нижегородской области по бюджету и налогам 18 марта 2021 года рассмотрел законопроект о внесении изменений в отдельные законы области по налоговым льготам.
Он касается льгот для вновь создаваемых "доходных домов". Это дома, которые будут строить исключительно для сдачи квартир в аренду.
Ольга Сулима (фото: правительство Нижегородской области)
Министр финансов Нижегородской области Ольга Сулима пояснила, что изменения подготовлены для реализации приоритетного проекта "Ипотека и арендное жилье". Паспорт этого проекта утвердил президиум совета при президенте РФ по стратегическому развитию и приоритетным проектам.
Сформированные в рамках проекта управляющие компании закрытых паевых инвестиционных фондов (ПИФ) освободят от уплаты налога на имущество организаций. Речь идет о жилых помещениях и (или) машино-местах, передаваемых в аренду физлицам.
Льгота предусмотрена на 10 лет – с 1 января 2021 по 31 декабря 2030 года.
Министр пояснила, что введение льготы не приведет к выпадающим доходам бюджета региона, так как эти объекты сейчас еще не построены, соответственно налоги на них не платят. Вместе с тем регион может не получить потенциальные налоговые доходы в будущем.
Александр Шаронов (фото: НБД-Банк)
Председатель комитета Александр Шаронов ("Единая Россия", избран по партийному списку) отметил, что эти льготы будут касаться закрытого перечня организаций. Он спросил, есть ли такие в Нижегородской области?
Сулима ответила, что нет и добавила, что возможно что-то будет создавать ДОМ.РФ.
"Отлично. За наш счет федералы принимают льготы. Закладывается возможность очень неконкурентного игрока. А как остальные будут строить? Эти не платят, а те платят", - продолжил Шаронов и спросил, есть ли уже примеры подобной работы.
Министр ответила, что примеров пока нет, так как проект только запускают. Но есть поручения президента об оказании господдержки.
В поддержку законопроекта высказался министр имущественных отношений Нижегородской области Сергей Баринов. Он подчеркнул, что проект призван сделать прозрачным рынок аренды жилья. Так как сейчас он серый, и налоги на доход арендодатели не платят.
Шаронов заметил, что в свою очередь они платят налог на имущество.
Баринов добавил, что этот налог платят все, но "серые" арендодатели не платят налог на доход. Он тоже подчеркнул, что задача обеспечить прозрачность арендного рынка поставлена президентом, и что сейчас будет активно развиваться рынок именно арендного жилья.
"Благими намерениями выстелена дорога сами знаете куда. Но налог на имущество мы не увидим", - высказался Александр Шаронов.
Депутат Леонид Гойхман ("Единая Россия", избран по партийному списку) попросил уточнить: это будет чисто "доходный дом"? "Как мы отследим, что объект сдан в аренду?", - спросил он.
Сулима ответила, что сдачу в аренду можно будет проследить через налоговую службу – так как будут налоги на доход.
В поддержку законопроекта также выступили депутаты Виктор Лунин ("Единая Россия", округ №12) и Надир Хафизов ("Единая Россия", избран по списку).
Галина Клочкова (фото: из личного архива)
"Если этот рынок направлен на тех, кто не может купить квартиру, он должен быть социально привлекательным. А в проекте нигде не отмечено, что эти цены должны быть к чему-то привязаны. Тема хорошая. Но если государство идет на льготирование этой темы, цена аренды должна быть сопоставима с социальными привилегиями и пособиями. Иначе это будет похоже на неконкурентный рынок", - сказала в свою очередь депутат Галина Клочкова ("Справедливая Россия", избрана по списку).
Шаронов в ответ сказал, что критерии будут, но утверждать их будет совет при президенте, а поддержку оказывать придется за счет региона. Он добавил, что воздержится при голосовании за законопроект.
Но большинство членов комитета рекомендовали Заксобранию его одобрить.
Основное фото: ИА "Нижний сейчас"
Уважаемые читатели! Подписывайтесь на новости в социальных сетях. Будем рады вашим комментариям, нам важно знать ваше мнение о событиях города и региона.
Новости «Вконтакте»
