В интервью ИА «Нижний сейчас» директор ООО «Управдом Центр» Александр Борисов рассказал о совместной реализации с администрацией города программы "Комфортная городская среда", снижении платы за ОДН в обслуживаемых домах, спецсчетах на капремонт и планах на год грядущий.
- Александр Васильевич, отрасль ЖКХ непростая, проблемная, здесь всегда много места для критики, но есть наверняка и положительные моменты, в том числе и в уходящем 2024 году?
- Безусловно. И к таким моментам я бы отнес активную кампанию по капитальному ремонту домов, которые перешли на накопление средств на капитальный ремонт на спецсчетах. На 20 домах нами проведены работы на общую сумму почти 27 млн рублей. Это и кровля, и фасад и инженерика, электрика. Людям не надо ждать сроков наступления капремонта по региональной программе, они уже благодаря принятому решению смогли улучшить ситуацию в своих домах.
Также хотелось бы отметить успешную реализацию совместно с Администрацией города программы "Комфортная городская среда". В этом году мы в рамках этой программы ремонтируем 12 дворов, за шесть лет их количество достигло 77, а это 15% обслуживаемого нами жилфонда. Считаю результат неплохим, хотя, конечно, хотелось бы больше. И запрос людей на участие в программе есть.
- Для жителей многих домов болезненной темой является оплата коммунального ресурса на содержание мест общего пользования в просторечье именуемых ОДН. Как с этим обстоят дела в «Управдом Центре»?
- Не скрою, еще два года назад у нас были большие проблемы и жалобы жителей на высокие счета. Мы начали проводить планомерную работу: переход на ежемесячную оплату ОДН, выявление незаконных подключений, контроль показаний приборов учета, внедрение энергосберегающих технологий. Это приносит свой результат: у нас есть дома, где фактическое потребление ОДН ниже нормативного, есть дома, где за 1-2 года мы снизили ОДН от 1,5 до 4 раз. По предварительным данным по итогам 2024 года, менее десяти домов (менее 2% жилфонда) будут иметь высокие ОДН. Думаю, в следующем году мы сможем победить эту проблему.
- С чем больше всего обращаются в управляющую компанию ваши жители?
- Вопросы разные. Многое зависит от сезона. В период пуска отопления, по теплу. Весной – текущие крыши. Летом и осенью уборка и вывоз мусора. При всем при этом за три года общее количество заявок от жителей имеет устойчивую тенденцию к снижению. За три года оно составило около 25%. Это результат планомерной реализации программы текущего ремонта на жилфонде. В последние годы мы формируем производственную программу с использованием компьютерных программ, обрабатывающих большие массивы данных. Называть это искусственным интеллектом было бы, наверное, неправильно, но это очень близко к нему.
- Какие задачи видите перед компанией в наступающем 2025 году?
- Во-первых, мы будем активно внедрять то, что доказало свою эффективность. Внедрять переход домов на спецсчета по формированию накоплений на капитальный ремонт. Для многих домов это жизненно важно, так как средствами текущего ремонта обойтись нельзя. Например, это все дома, где проходят транзитные магистрали отопления. У нас теперь есть много доказательных аргументов, которые смогут убедить жителей пойти по предлагаемому нами пути.
Во-вторых, намерены присоединиться к проекту по интеллектуальному контролю за вывозом твердых бытовых отходов. Планируем оснастить «умными камерами» контейнерные площадки, где скапливаются большие объемы мусора. Ресурс на это затратим небольшой, но контроля будет больше, а больше контроля – больше порядка.
В-третьих, это постоянный диалог с жителями. Мы много лет подряд на регулярной основе два раза в неделю проводим встречи с жителями обслуживаемых домов. Диалог с жителями – это основа нашей работы.
- Новый год не за горами, что бы вам хотелось пожелать и нашим читателям, и вашим жителям в наступающим году?
- Чтобы Новый год стал лучше предыдущего, чтобы все мы стали добрее, чтобы на благоустроенных детских площадках во дворах звенел детский смех. Чтобы мир пришел на нашу землю и мечты каждого исполнились. Чтобы наступающий год стал годом нашей большой общей победы.
Уважаемые читатели! Подписывайтесь на новости в социальных сетях. Будем рады вашим комментариям, нам важно знать ваше мнение о событиях города и региона.
Новости «Вконтакте»
