Министерство градостроительного развития Нижегородской области в марте 2023 года опубликовало проект постановления правительства региона о комплексном развитии территории (КРТ) в районе улиц Дружбы, Снежной, Энтузиастов и реки Ржавки в Ленинском районе Нижнего Новгорода.
Территория охватывает 13,7 га. Существующая застройка представляет собой в основном двухэтажные дома конца 30-х и начала 50-х годов прошлого века. Также есть несколько пятиэтажных домов 1959-1962 годов постройки.
Мастер-план предусматривает снос 42 объектов капитального строительства. Еще семь объектов предложены к реконструкции, но тоже с возможностью полного демонтажа.
Среди планируемых к сносу зданий есть восемь аварийных и 31 ветхий многоквартирный дом: №№25, 27, 29, 31 и 33 по улице Дружбы; №№17, 19, 21, 23, 25, 27, 29, 31 и 33 по улице Премудрова; №№3, 5, 7, 9, 13, и 17 по улице Снежной; №№17а, 19, 20, 21, 22, 22а, 23, 24, 24а, 25, 26, 26а, 28 и 28а по улице Самочкина; №№1, 3, 5, 7 и 9 по улице Энтузиастов.
Также под снос пойдет здание поликлиники №47 на улице Снежной, 15, детский сад на улице Премудрова, 31а и магазин №20 "Молоко" на улице Самочкина, 26б.
Для реконструкции с возможностью полного демонтажа в перечень вошли хозяйственный корпус на улице Дружбы, 35; канализационная насосная станция на улице Самочкина, 23а; трансформаторные пункты на улице Энтузиастов, 4, 5 и 8, а также на улице Снежной, 15; здание канализационной насосной станции на улице Снежной, 17б.
Изображение: минград Нижегородской области
Максимальную этажность для проекта КРТ минград определил на уровне 25 этажей; процент застройки – 24, минимальный процент озеленения – 25.
Из социальных учреждений в границах территории планируют строить детский сад на 320 мест, школу на 1100 мест и отделение поликлиники №47 (в пристрое к дому) вместо того, которое будут сносить.
Максимальная плотность застройки составит 2,11 (без учета площади территории общего пользования 2,88 га).
Проект поделили на четыре очереди. В рамках первой необходимо снести 10 и построить четыре дома; в рамках второй очереди – снести два и построить один дом; в рамках третьей – снести восемь и построить четыре дома; в рамках четвертой – снести шесть и построить два дома. Общая площадь застройки составит 229,2 тысячи кв.м.
Школу и детский сад планируют строить за счет государственных программ. Сроки их строительства не определены. При этом освобождать участки под школу и садик будет инвестор. Для строительства школы необходимо снести 11 домов, для строительства детсада - пять.
Предельный срок реализации всего проекта – 15 лет.
Напомним, градостроительный штаб одобрил предварительный мастер-план квартала в районе улицы Самочкина в 2022 году. Тогда в него включили 18 га территории.
Напомним также, что уже готовы мастер-планы КРТ в районе улиц Правды и Чонгарской и в районе улиц Белинского и Ашхабадской (квартал "Красный просвещенец"). По последнему часть жителей выступила против проекта, поэтому их дома из него исключили.
Основное изображение: минград Нижегородской области
Уважаемые читатели! Подписывайтесь на новости в социальных сетях. Будем рады вашим комментариям, нам важно знать ваше мнение о событиях города и региона.
Новости «Вконтакте»
